苗栗法院 112人27842

苗栗縣竹南鎮光復路240巷13號

2拍 不點交 待拍
65.6
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  • 2024/6/13 更新
拍賣日期:
2024/7/11 週四 下午 02:30
案件種類:
平房
總底價:
65.6
保證金:
13.2
總坪數:
4.1
坪單價:
16萬/坪
持分地坪:
6.2 坪
公告建坪:
4.1 坪
總現值:
77.9 萬
拍後增值:
20.3 萬
使用分區/類別:
增建坪:
4.1 坪
其他內容:
加強磚造/1層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (3)
1.
苗栗縣 竹南鎮 光復段 42地號,面積 40.4 m2,持分 1/6,28 萬
2.
苗栗縣 竹南鎮 光復段 43地號,面積 80.8 m2,持分 1/6,28 萬
3.
苗栗縣 竹南鎮 光復段 44地號,面積 1.8 m2,持分 1/6,1.6 萬
建物 (1)
1.
苗栗縣竹南鎮光復路240巷13號,建號 1990,持分 1/6,8 萬
一層:81.07合計:81.07 (住家用、木石磚造、石棉瓦、鐵皮造、1層)
拍賣紀錄 (1)
1拍,2024/6/6,總底價 82萬,保證金 16.4萬,坪單價 20.1萬/坪,流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於112年10月16日現場假扣押查封時,債務人不在場,據地政人員指稱:
2.
44地 號上坐落門牌光復路240巷13號房屋,惟仍應以實測為準。
3.
本院於112年12月21日現場假扣押會測建物查封時,債務人不在場,經本院會同債權人、轄 區警員開鎖入屋查勘:建物為鐵皮、石棉瓦屋頂、磚造。
4.
經本院函請轄區警局查訪後函覆:房屋現為第三人賴小姐占有使用,無其他足以影響交易之 特殊事由。
5.
本件建物坐落之基地其中
6.
46地號不在拍賣之列,其占有使用土地之法律關係權源不 明,拍定後如有糾紛請自行解決。
7.
本件係拍賣標的物之應有部分,惟共有人間有無分管約定不明,拍定後不點交。
8.
本件不動產無抵押權設定。
9.
優先承買權:非共有人拍定,共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人,須就其擁 有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之共有人就其 餘部分標的因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該標的不得拒絕買 受或承受,共有人及拍定人均不得異議。六、本件暫編1990建號建物為未辦保存登記建物,面積以實測為準,拍定人拍定後不得持權利移 轉證書辦理保存登記,亦不得以面積不符,請求減少價金或撤銷拍定,且應負被拆除之危 險。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 竹南鎮 光復段 42地號
40.4 m2 × (1/6) × 38,000 元 - 28 萬元
= -2.4萬元
2.
苗栗縣 竹南鎮 光復段 43地號
80.8 m2 × (1/6) × 38,000 元 - 28 萬元
= 23.2萬元
3.
苗栗縣 竹南鎮 光復段 44地號
1.8 m2 × (1/6) × 38,000 元 - 1.6 萬元
= -0.5萬元
鄰近待拍
2024/7/11
2拍 不點交
12.7 坪 / 108 萬

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