桃園金拍 112桃金職七296四
桃園市觀音區富溪段685地號
1拍
部分點交
待拍
1,710萬
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- 2024/5/6 更新
拍賣日期：
2024/5/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,710萬
保證金：
342萬
總坪數：
84.8坪
坪單價：
20.2萬/坪
持分地坪：
84.8 坪
總現值：
883.1 萬
拍後增值：
-826.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 觀音區 富溪段
685地號，面積 239.1 m2，持分 1/1，1,470 萬
(第二種住宅區 )
2.
桃園市 觀音區 富溪段
686地號，面積 77.1 m2，持分 31/58，240 萬
(第二種住宅區 )
法院筆錄 (7)
2.
依筆錄：經地政指界，
3.
６８６地號土地相鄰，有鄰路，為重劃區土地，現為鐵絲網圍繞之空置建地。６８５地號依現況點交；６８６地號係拍賣應有部分，亦查無債務人現實占用情形，拍定後不點交。
7.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
8.
本件標的所設定之抵押權於拍定後均塗銷。六、本件標的６８６地號係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併應買，不得僅應買一部，又共有人行使優先承買權後，拍定人就剩餘部分不得拒絕應買。
9.
本件拍賣土地使用分區均為「觀音(草漯地區)都市計畫(民國１０６年１月６日)、第二種住宅區」，待重劃區共分為六區整體開發單元，本案屬第三區整體開發單元，應一次辦理整體重劃開發。惟實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽主管機關。
10.
本件標的分１至４標分別進行拍賣。各標出價應達底價，以價高者得標。如有數標拍定，且拍定價額超過本件執行之債權額時，債務人得到場指定拍定之標的物，否則逕依上開標別次序拍定。又如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，仍不為拍定，縱已拍定，法院亦得職權撤銷拍定。
11.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公
土地增值 (2)
1.
桃園市 觀音區 富溪段 685地號
239.1 m2 × (1/1) × 31,500 元 - 1,470 萬元
= -716.7萬元
2.
桃園市 觀音區 富溪段 686地號
77.1 m2 × (31/58) × 31,500 元 - 240 萬元
= -110.1萬元
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