新竹法院 113武5160
新竹縣五峰鄉竹林段725地號
應買
不點交
得標 113.41萬
113.4萬
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- 2024/8/5 更新
拍賣日期：
2024/8/8 ~ 2024/11/07
案件種類：
土地
總底價：
113.4萬
保證金：
22.7萬
總坪數：
7,562.5坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
7,562.5 坪
總現值：
225 萬
拍後增值：
111.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹縣 五峰鄉 竹林段
725地號，面積 94,446 m2，持分 25000/168250，64 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 五峰鄉 竹林段
725-2地號，面積 69,250 m2，持分 25000/168250，46.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新竹縣 五峰鄉 竹林段
725-3地號，面積 1,636 m2，持分 25000/168250，1.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新竹縣 五峰鄉 竹林段
725-4地號，面積 2,918 m2，持分 25000/168250，2.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/6，總底價 177.2萬，保證金 35.4萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2024/8/1，總底價 113.4萬，保證金 22.7萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
使用情形拍定後不點交：本院於113年3月20日查封時，債務人不在場，據 地政人員指界稱本件土地部分道路、部分雜林。應買人應自行查證土地範 圍及現況，本院不負責鑑界及複丈事宜，拍定後，拍定人不得以現況與公 告不符，請求減少價金或撤銷拍定。
2.
本件土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
3.
拍定後抵押權塗銷。
4.
優先承買權：
土地增值 (4)
1.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 725地號
94,446 m2 × (25000/168250) × 90 元 - 64 萬元
= 62.3萬元
2.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 725-2地號
69,250 m2 × (25000/168250) × 90 元 - 46.1 萬元
= 46.5萬元
3.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 725-3地號
1,636 m2 × (25000/168250) × 90 元 - 1.3 萬元
= 0.9萬元
4.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 725-4地號
2,918 m2 × (25000/168250) × 90 元 - 2.1 萬元
= 1.9萬元
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