新竹法院 113武5160

新竹縣五峰鄉竹林段725地號

3拍 不點交 待拍
113.4
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  • 2024/7/10 更新
拍賣日期:
2024/8/1 週四 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
113.4
保證金:
22.7
總坪數:
7,562.5
坪單價:
0萬/坪
持分地坪:
7,562.5 坪
總現值:
225 萬
拍後增值:
111.6 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 林業用地
no
no
法拍專員
經紀業:no
地 址:苗栗市

詳細法拍資料


土地 (4)
1.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 725地號,面積 94,446 m2,持分 25000/168250,64 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 725-2地號,面積 69,250 m2,持分 25000/168250,46.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 725-3地號,面積 1,636 m2,持分 25000/168250,1.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 725-4地號,面積 2,918 m2,持分 25000/168250,2.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍,2024/6/6,總底價 177.2萬,保證金 35.4萬,坪單價 0萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
使用情形拍定後不點交:本院於113年3月20日查封時,債務人不在場,據 地政人員指界稱本件土地部分道路、部分雜林。應買人應自行查證土地範 圍及現況,本院不負責鑑界及複丈事宜,拍定後,拍定人不得以現況與公 告不符,請求減少價金或撤銷拍定。
2.
本件土地係拍賣應有部分,惟共有人間有無分管約定不明,拍定後不點 交。
3.
拍trial塗銷。
4.
優先承買權:非共有人拍定,共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人,須就其擁有 應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之 共有人就其餘部分標的因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承 受人就該標的不得拒絕買受或承受,共有人及拍定人均不得異議。
土地增值 (4)
1.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 725地號
94,446 m2 × (25000/168250) × 90 元 - 64 萬元
= 62.3萬元
2.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 725-2地號
69,250 m2 × (25000/168250) × 90 元 - 46.1 萬元
= 46.5萬元
3.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 725-3地號
1,636 m2 × (25000/168250) × 90 元 - 1.3 萬元
= 0.9萬元
4.
新竹縣 五峰鄉 竹林段 725-4地號
2,918 m2 × (25000/168250) × 90 元 - 2.1 萬元
= 1.9萬元

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