宜蘭法院 112溫22182
宜蘭縣蘇澳鎮大同路321巷37號
1拍
點交
待拍
1,140萬
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- 2024/5/9 更新
拍賣日期：
2024/6/5 週三 下午 03:00
案件種類：
店面
總底價：
1,140萬
保證金：
228萬
總坪數：
61.3坪
坪單價：
18.6萬/坪
持分地坪：
27.9 坪
公告建坪：
61.3 坪
總現值：
97.7 萬
拍後增值：
-542.3 萬
主建坪：
53.2 坪
附建坪：
8.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 慶安段
747地號，面積 87.1 m2，持分 1/1，620 萬
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 慶安段
747-1地號，面積 5.1 m2，持分 1/1，20 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣蘇澳鎮大同路321巷37號，建號 132，持分 1/1，380 萬
一層：41.86二層：58.61三層：58.61騎樓：16.75合計：175.83 一層屋簷等四項25.22 (住家用、3層樓鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣蘇澳鎮大同路321巷37號，建號 暫編225，持分 1/1，120 萬
合計：0.0 二層雨遮0.81、三層雨遮0.81 (3層樓)
法院筆錄 (6)
2.
拍賣標的物於民國112年11月6日到現場查封時，債務人不在現場，經訪查鄰人及債權人會警 查訪為債務人及其家人居住使用，故本件拍定後點交。
3.
另建物經詢問鄰人，鄰人表示無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及建物內有非自然死 亡等情形，亦無債權人、所有權人等相關單位之陳明告知，實有查證之困難，本院已盡力查 證並揭露風險，請應買人仍應逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標，不得於 拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併予說明。
4.
本標內暫編225建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該 建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，另該建物占用相鄰 土地，使用權屬不明，占用責任由拍定人自行處理。
5.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資訊， 以資參酌評估。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債 務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、本標747地號土地經查都市土地使用分區為第一種住宅區，747-1地號土地為道路用地。
10.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 慶安段 747地號
87.1 m2 × (1/1) × 10,900 元 - 620 萬元
= -525.1萬元
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 慶安段 747-1地號
5.1 m2 × (1/1) × 5,500 元 - 20 萬元
= -17.2萬元
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