雲林法院 112甲38422

雲林縣口湖鄉民生路129號

3拍 不點交 待拍
59.2
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  • 2024/7/22 更新
拍賣日期:
2024/7/31 週三 下午 02:00
案件種類:
店面
總底價:
59.2
保證金:
11.9
總坪數:
24.1
坪單價:
2.5萬/坪
持分地坪:
26.7 坪
公告建坪:
24.1 坪
總現值:
26.5 萬
拍後增值:
-7.8 萬
主建坪:
22.1 坪
附建坪:
1.1 坪
增建坪:
0.9 坪
其他內容:
加強磚造/2層
林鴻晈
林鴻晈
法拍專員
經紀業:洺鼎有限公司
地 址:雲林縣麥寮鄉買豐村自由路8巷29號

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 安南段 794地號,面積 706 m2,持分 1/8,34.3 萬
建物 (2)
1.
雲林縣口湖鄉民生路129號,建號 16,持分 1/2,23.9 萬
一層:58.96二層:73.81騎樓:13.35合計:146.12 陽台7.4平方公尺 (住家用、加強磚造、2層)
2.
雲林縣口湖鄉民生路129號,建號 194,持分 1/2,1 萬
屋頂突出物:5.88合計:5.88 (梯間、磚造鐵皮頂)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/6/19,總底價 92.1萬,保證金 18.5萬,坪單價 3.8萬/坪,流標
2拍,2024/7/10,總底價 73.8萬,保證金 14.8萬,坪單價 3.1萬/坪,流標
3拍,2024/7/31,總底價 59.2萬,保證金 11.9萬,坪單價 2.5萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
本標別拍賣之不動產,係拍賣應有部分,未有分管協議,查無債務人單獨占有使用部分,其 中794地號土地,部分土地有第三人所有之建物數棟占用,因建物與土地間占有使用法律關 係不明且建物未併付拍賣,拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理;其中16建 號暨其增建194棟次之建物,無電錶且堆放雜物,經雲林縣警察局北港分局查訪現無人居 住。拍定後本標別拍賣之不動產均不點交。
2.
本標別拍賣之16建號建物,其中增建部分為194棟次之建物係未辦保存登記之建築,坐落於 同段794地號土地上,其占用法律關係不明,拍定後由拍定人自理,且194棟次建物於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,日後亦有被拆除之危險,並不得主張瑕 疵擔保請求權,請應買人注意。
3.
本標別拍賣之3宗不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為共有人之一,其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時,由本院定期通知到院協調,協 調不成時,按原有持分比例共同承買。
4.
本標別拍賣之3宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時,僅得就自己得行使優先承 購之不動產行使優先承買權,不得僅以其中一宗不動產之優先承買權人身分即主張就全部不 動產均有優先承買權,又部分不動產經優先承買後,應買人或承受人對同標別其餘標的不得 拒絕買受,倘有土地及建物間占有使用相關爭議,請拍定人於拍定後自行處理。六、本標別拍賣之不動產,有無因天災影響,而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與結 構等事項,請應買人先自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界,拍定人應 自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 安南段 794地號
706 m2 × (1/8) × 3,000 元 - 34.3 萬元
= -7.8萬元
鄰近待拍
2024/7/25
1拍 不點交
53.2 坪 / 9.6 萬
2024/8/1
2拍 不點交
153 坪 / 16 萬
2024/8/7
1拍 不點交
45.9 坪 / 11.7 萬

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