臺中法院 112冬144549
台中市大雅區神林路一段57號
1拍
不點交
待拍
12,605.3萬
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- 2024/5/13 更新
拍賣日期：
2024/6/19 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
12,605.3萬
保證金：
3,781.6萬
總坪數：
1,014.3坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
453.8 坪
公告建坪：
1,014.3 坪
總現值：
2,385 萬
拍後增值：
-4,650.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 丁種建築用地
主建坪：
806.6 坪
附建坪：
11.5 坪
增建坪：
196.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺中市 大雅區 自強段
2709地號，面積 398 m2，持分 1/1，0.3 萬
(特定農業區 丁種建築用地)
2.
臺中市 大雅區 自強段
2709-2地號，面積 225 m2，持分 1/1，1,435 萬
(特定農業區 丁種建築用地)
3.
臺中市 大雅區 自強段
2709-3地號，面積 202 m2，持分 1/1，1,295 萬
(特定農業區 丁種建築用地)
4.
臺中市 大雅區 自強段
2709-4地號，面積 122 m2，持分 1/1，785 萬
(特定農業區 丁種建築用地)
5.
臺中市 大雅區 自強段
2709-5地號，面積 553 m2，持分 1/1，3,520 萬
(特定農業區 丁種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市大雅區神林路一段57號，建號 75，持分 1/1，5,140 萬
第一層：878.95第二層：307.35第三層：779.78第四層：568.11突出物一層：111.90突出物二層：20.40合計：2666.49 陽台37.91 (作業廠房、守衛室、梯間、消防機房、機械機房、住商用、加強磚造、鋼骨鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台中市大雅區神林路一段57號，建號 2386，持分 1/1，430 萬
第五層：446.70合計：446.7 雨遮201.95 (5層樓房)
法院筆錄 (2)
2.
.
3.
分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 土地1（2079號）：2535萬元。 土地2（2079-2地號）：1435萬元。土地3（2079-3地號）：1295萬元。 土地4（2079-4地號）：785萬元。土地5（2079-5地號）：3520萬元。 建物1（75建號）：5140萬元。 建物2（2386建號）：430萬元。 合計：1億5140萬元。
土地增值 (5)
1.
臺中市 大雅區 自強段 2709地號
398 m2 × (1/1) × 15,900 元 - 0.3 萬元
= 632.6萬元
2.
臺中市 大雅區 自強段 2709-2地號
225 m2 × (1/1) × 15,900 元 - 1,435 萬元
= -1,077.3萬元
3.
臺中市 大雅區 自強段 2709-3地號
202 m2 × (1/1) × 15,900 元 - 1,295 萬元
= -973.8萬元
4.
臺中市 大雅區 自強段 2709-4地號
122 m2 × (1/1) × 15,900 元 - 785 萬元
= -591萬元
5.
臺中市 大雅區 自強段 2709-5地號
553 m2 × (1/1) × 15,900 元 - 3,520 萬元
= -2,640.7萬元
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