雲林法院 112助癸1537三
雲林縣林內鄉成功段453地號
應買
不點交
待拍
28.3萬
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- 2024/8/22 更新
拍賣日期：
2024/8/30 ~ 2024/11/29
案件種類：
土地
總底價：
28.3萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
11坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
11 坪
總現值：
15.3 萬
拍後增值：
-13 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 林內鄉 成功段
453地號，面積 97 m2，持分 3/8，28.3 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/6/12，總底價 44.1萬，保證金 8.9萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2024/7/3，總底價 35.3萬，保證金 7.1萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2024/7/24，總底價 28.3萬，保證金 5.7萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2024/8/21，總底價 28.3萬，保證金 5.7萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員稱453地號土地上有磚造平房倉庫座落，建物所有權及占用權源不 明，且不在拍賣範圍內，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍 賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有 部分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
2.
優先承買權：□共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應 係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承 買權時，按原有持分比例共同承買。□基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始 有優先承買權，其優先承買權並優於共有人。□如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。六、應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣 土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套 繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不 符，請速告知本院，俾利後續處理）。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 林內鄉 成功段 453地號
97 m2 × (3/8) × 4,200 元 - 28.3 萬元
= -13萬元
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