臺北法院 113丑40761
新北市深坑區昇高段1089地號
3拍
不點交
待拍
15.3萬
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- 2024/7/12 更新
拍賣日期：
2024/8/6 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
15.3萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
37.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
37.4 坪
總現值：
18.6 萬
拍後增值：
3.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 深坑區 昇高段
1089地號，面積 1,751 m2，持分 3/112，5.8 萬
2.
新北市 深坑區 昇高段
1113地號，面積 2,870.7 m2，持分 3/112，9.5 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/4，總底價 21萬，保證金 4.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2024/7/9，總底價 17.9萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
1089地號上有昇高坑福德宮坐落，其餘則位於福德宮西南側之雜木林與福 德宮前部分水泥舖設道路，土地使用分區屬山坡地保育區林業用地，按土 地法第17條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。
2.
1113地號位於新北市路燈定位編號541368之路燈南側約6公尺處之雜木林， 地上有一座墳墓，部分為道路用地（昇高坑路42巷），土地使用分區為山 坡地保育區之農牧用地，屬農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，依同條 例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」請應買人 注意。
3.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定， 買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
4.
拍賣之不動產無抵押權設定。
5.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟共有人 主張優先承買時，應依拍賣同一條件連同合併拍賣之土地一併承買，拍定 人不得異議。
土地增值 (2)
1.
新北市 深坑區 昇高段 1089地號
1,751 m2 × (3/112) × 1,500 元 - 5.8 萬元
= 1.2萬元
2.
新北市 深坑區 昇高段 1113地號
2,870.7 m2 × (3/112) × 1,500 元 - 9.5 萬元
= 2萬元
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