士林法院 112好93095
新北市汐止區湖前街77巷12弄4號4樓之1
2拍
部分點交
待拍
1,479萬
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- 2024/6/27 更新
拍賣日期：
2024/7/25 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,479萬
保證金：
296萬
總坪數：
28.2坪
坪單價：
52.4萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
28.2 坪
總現值：
187.4 萬
拍後增值：
-922.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
24.7 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 金龍段
265地號，面積 4,043.4 m2，持分 45/10000，1,110 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區湖前街77巷12弄4號4樓之1，建號 2984，持分 1/1，369 萬
第4樓層：81.51合計：81.51 陽台10.38，花台1.45 (鋼筋混凝土造14層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/20，總底價 1,848萬，保證金 370萬，坪單價 65.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一2984建號拍定後點交。債權人查報有位於B2之75號及94號平面式停車位，惟停車位係屬建物共同使用部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。 二民國113年1月2日現場查封時，據社區總幹事表示房屋現無人居住，已欠繳管理費約10,375元；113年4月12日現場履勘時，經開鎖入內檢視發現房屋已停水停電，無人居住，屋內放有傢 俱及雜物，牆面有塗鴉，格局為一廳三房二衛浴，客廳牆壁一處有些許壁癌。惟現在實際情形 如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 金龍段 265地號
4,043.4 m2 × (45/10000) × 103,000 元 - 1,110 萬元
= -922.6萬元
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