士林法院 112好77978

新北市淡水區新民街178巷42弄6號4樓

1拍 部分點交 待拍
332
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  • 2024/5/16 更新
拍賣日期:
2024/6/20 週四 上午 10:30
案件種類:
大樓
總底價:
332
保證金:
67
總坪數:
9.1
坪單價:
36.4萬/坪
持分地坪:
2.6 坪
公告建坪:
9.1 坪
總現值:
61.4 萬
拍後增值:
-209.6 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
7.8 坪
附建坪:
1.3 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/7層
吳宜旋
吳宜旋
法拍專員
經紀業:百家亞太國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶僑路27-1號8樓-6

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
新北市 淡水區 新興段 903地號,面積 826.3 m2,持分 88/10000,225 萬
(住宅區 )
2.
新北市 淡水區 新興段 902地號,面積 51 m2,持分 88/10000,14 萬
(住宅區 )
3.
新北市 淡水區 新興段 904地號,面積 117.2 m2,持分 88/10000,32 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區新民街178巷42弄6號4樓,建號 7957,持分 1/1,61 萬
第4樓層:25.8合計:25.8 陽台:4.36 (鋼筋混凝土造7層樓房)
法院筆錄 (2)
2.
一7957建號拍定後點交。902地號、904地號土地係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部 分,拍定後不點交。二民國112年12月18日現場指界時,據地政人員指出902地號土地部分為社區花園及庭院空地, 904地號土地部分為社區後方建物占用,部分為新民街162巷巷道占用。新北市政府工務局於 113年1月5日函復稱902及904地號土地係78使字第1251號使用執照(77建字第751號建造執照) 之建築基地等語。上開占用建物所有權人及占用土地之權源均不明,且不在拍賣範圍內,現在 實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。三113年4月1日現場履勘時,債務人在場表示建物由其自住,無出租,屋內無漏水,有大量生活 雜物;依社區保全稱此戶無車位,車位屬公共設施,依社區規則分配車位;已欠繳管理費10個 月等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
6.
無抵押權登記。
土地增值 (3)
1.
新北市 淡水區 新興段 903地號
826.3 m2 × (88/10000) × 70,100 元 - 225 萬元
= -174萬元
2.
新北市 淡水區 新興段 902地號
51 m2 × (88/10000) × 70,100 元 - 14 萬元
= -10.9萬元
3.
新北市 淡水區 新興段 904地號
117.2 m2 × (88/10000) × 70,100 元 - 32 萬元
= -24.8萬元

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