桃園法院 112宙93984三
桃園市復興區竹頭角段423地號
1拍
不點交
待拍
176萬
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- 2024/5/20 更新
拍賣日期：
2024/6/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
176萬
保證金：
35.2萬
總坪數：
875.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
875.2 坪
總現值：
132.5 萬
拍後增值：
-43.5 萬
使用分區/類別：
保護區,住宅區(二)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 復興區 竹頭角段
423地號，面積 4,340 m2，持分 2/3，176 萬
(保護區,住宅區(二) )
法院筆錄 (7)
2.
依本院112年11月2日查封筆錄之指界情形，本標拍賣土地無路可達，依航 照圖顯示其上均為雜樹林之山地。惟因土地面積甚大，地政指界容有誤差 或遺漏，且無路可達，僅得遙指，是實際有無地上物占用之情形仍應以鑑 界實際範圍為準。本標拍賣標的為土地應有部分，且查無債務人現實占 有，拍定後不點交。
3.
依桃園市都市發展局
4.
復區工字第35974號土地使用分區證明書，本標 土地為石門水庫水源特定區計畫(民國87年8月25日)保護區及住宅區
5.
， 其公共設施用地欄記載「本計畫地區之商業區、住宅區、旅館區及其他都 市發展用地，應依都市計劃山坡地開發審議規範之規定擬定細部計畫及規 劃建設污水、垃圾等環保設施，並俟細部計畫完成法定程序後始得發照建 築。『遊2』及『住
6.
』部...詳請參與該都市計劃書。」供投標人參 考，惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無使 用分區權利之限制或使用上之限制。
10.
本標土地為原住民保留地，依山坡地保育利用條例第37條、原住民保留地開發管理辦法第18條第1項之規定，投標人或承受人應具有原住民之身分。 投標人應檢附載明原住民身分之證明文件，否則投標無效。
12.
本件不動產分標依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償 之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優 先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買 人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (1)
1.
桃園市 復興區 竹頭角段 423地號
4,340 m2 × (2/3) × 458 元 - 176 萬元
= -43.5萬元
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