宜蘭法院 112壬22381甲
宜蘭縣員山鄉新洲子段462-2地號
1拍
不點交
待拍
460萬
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- 2024/5/20 更新
拍賣日期：
2024/6/5 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
460萬
保證金：
0萬
總坪數：
75.6坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
75.6 坪
總現值：
355 萬
拍後增值：
-105 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 新洲子段
462-2地號，面積 500 m2，持分 1/2，460 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟甲標內之土地總價並應達到底價，以總價最 高者得標。
3.
甲標抵押權登記拍定後塗銷。
4.
本件甲標標的於民國110年8月27日假扣押查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地 政事務所人員到場協助指界，據地政人員稱：土地為門牌號碼水源路18巷16號建物坐落 之基地及該屋屋前空地。嗣經本院於112年10月23日履勘時，現況同假扣押情形。甲標僅 拍賣土地，不含地上物，於拍定後不點交。
5.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標 前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
6.
甲標之共有人有優先承買權。 六、甲標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
7.
甲標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地。惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
9.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 新洲子段 462-2地號
500 m2 × (1/2) × 14,200 元 - 460 萬元
= -105萬元
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