士林金拍 113士金職四71
臺北市士林區芝蘭段二小段52地號
3拍
不點交
待拍
79.4萬
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- 2024/7/15 更新
拍賣日期：
2024/7/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
79.4萬
保證金：
15.9萬
總坪數：
144.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
144.5 坪
總現值：
119.4 萬
拍後增值：
40 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 士林區 芝蘭段二小段
52地號，面積 7,593.1 m2，持分 1/16，78.8 萬
(保護區 )
2.
臺北市 士林區 芝蘭段二小段
79地號，面積 190.5 m2，持分 1/60，0.6 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/5，總底價 124萬，保證金 25萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2024/7/3，總底價 99.2萬，保證金 19.9萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１２年１２月１５日現場指界時，據地政人員指出５２地號土地係位於門牌號碼臺北市士林區德行東路３３８巷４６號建物西北方約１２０公尺之雜木林，７９地號土地係位於同巷３７號建物西北方約１５０公尺之雜木林，依地籍圖所示，目視所及均無建物，均無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 士林區 芝蘭段二小段 52地號
7,593.1 m2 × (1/16) × 2,500 元 - 78.8 萬元
= 39.8萬元
2.
臺北市 士林區 芝蘭段二小段 79地號
190.5 m2 × (1/60) × 2,500 元 - 0.6 萬元
= 0.2萬元
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