橋頭金拍 113橋金職卯128
高雄市杉林區杉林段40地號
2拍
不點交
待拍
77.2萬
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- 2024/6/12 更新
拍賣日期：
2024/6/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
77.2萬
保證金：
15.5萬
總坪數：
368.9坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
368.9 坪
總現值：
94.7 萬
拍後增值：
17.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 杉林區 杉林段
40地號，面積 6,667 m2，持分 1/8，48 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 杉林區 杉林段
100-1地號，面積 252 m2，持分 1/32，0.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
高雄市 杉林區 杉林段
100-2地號，面積 2,468 m2，持分 1/32，5.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4.
高雄市 杉林區 杉林段
101地號，面積 878 m2，持分 500/2817，12 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
5.
高雄市 杉林區 杉林段
102地號，面積 818 m2，持分 500/2817，10.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/5，總底價 96.5萬，保證金 19.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件土地於民國１１３年１月２６日現場執行時，據地政人員指界稱編號１土地為雜樹林，編號２土地上有高雄市杉林區合森巷１３５之２號建物，編號３土地上有三合院之觀音廟建物門牌號碼同巷１３５之３號，編號４土地上有無門牌磚造建物，編號５土地上有同巷１３５之１號之二層樓建物；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：編號１土地拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件編號１之土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
本件編號２至４號土地皆有已興建農舍註記，依高雄市政府地政局旗山地政事務所函所示，依規定農舍所有權人有優先購買權，惟此２棟農舍均未辦理建物所有權第一次登記，如該農舍亦為債務人所有，應依規定與土地併同移轉，如非債務人所有，則上開農舍所有權人亦有優先購買權，另依本院向高雄市稅捐稽徵處旗山分處調得房屋稅籍資料，該農舍非債務人所有。
6.
本件土地上有建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
高雄市 杉林區 杉林段 40地號
6,667 m2 × (1/8) × 710 元 - 48 萬元
= 11.2萬元
2.
高雄市 杉林區 杉林段 100-1地號
252 m2 × (1/32) × 920 元 - 0.8 萬元
= -0.1萬元
3.
高雄市 杉林區 杉林段 100-2地號
2,468 m2 × (1/32) × 920 元 - 5.6 萬元
= 1.5萬元
4.
高雄市 杉林區 杉林段 101地號
878 m2 × (500/2817) × 920 元 - 12 萬元
= 2.3萬元
5.
高雄市 杉林區 杉林段 102地號
818 m2 × (500/2817) × 920 元 - 10.8 萬元
= 2.6萬元
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