彰化法院 113孟8464
彰化縣鹿港鎮東昇段1013地號
2拍
部分點交
待拍
362.4萬
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- 2024/7/22 更新
拍賣日期：
2024/8/13 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
362.4萬
保證金：
72.5萬
總坪數：
262.5坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
262.5 坪
總現值：
312.4 萬
拍後增值：
-50 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段
1013地號，面積 1,180 m2，持分 1/6，84 萬
2.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段
1017地號，面積 3,942 m2，持分 1/6，272 萬
3.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段
1016地號，面積 14 m2，持分 1/1，6.4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/7/16，總底價 453萬，保證金 90.6萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界時稱：拍賣之土地均供農用，與鄰地混合使用，另據債權人代理人稱：
2.
1017地號由共有人使用中，1016地號由債務人自己使用，如債權人代理人所述屬實， 拍定後1016地號土地得點交，餘不點交。
3.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
4.
本件土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購 買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕之共有人。〈3〉毗連耕 地之現耕所有權人；行使優先承買權時，需提出租約、現耕證明、土地謄本等證據。倘 同順序有2人以上主張優先承買權時，定期協調決定之，協調不成，共有人依比例應買， 毗連耕地所有人依抽籤決定之。但得標人為現耕之共有人或毗連耕地之現耕所有人時， 則其餘現耕之共有人或毗連耕地所有人，即無優先承買權。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段 1013地號
1,180 m2 × (1/6) × 3,600 元 - 84 萬元
= -13.2萬元
2.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段 1017地號
3,942 m2 × (1/6) × 3,600 元 - 272 萬元
= -35.5萬元
3.
彰化縣 鹿港鎮 東昇段 1016地號
14 m2 × (1/1) × 3,600 元 - 6.4 萬元
= -1.4萬元
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