臺中金拍 113中金職同50
臺中市清水區高美中段509地號
應買
不點交
待拍
12.9萬
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- 2024/7/17 更新
拍賣日期：
2024/7/26 ~ 2024/10/25
案件種類：
土地
總底價：
12.9萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
4.6坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
總現值：
6.6 萬
拍後增值：
-6.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 清水區 高美中段
509地號，面積 800.7 m2，持分 1/180，4.5 萬
2.
臺中市 清水區 高美中段
511地號，面積 734.5 m2，持分 1/216，3.9 萬
3.
臺中市 清水區 高美中段
524地號，面積 312 m2，持分 1/180，0.6 萬
4.
臺中市 清水區 高美中段
528地號，面積 1,628.5 m2，持分 1/288，3.9 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/6/5，總底價 20萬，保證金 6萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
2拍，2024/6/26，總底價 16萬，保證金 4.8萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2024/7/17，總底價 12.9萬，保證金 3.8萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註。
2.
應買價額合計新台幣：壹拾貳萬玖仟肆佰元，以先行具狀應買者得標。
3.
本件土地使用分區：都市計畫農業區。
4.
據查封筆錄記載：５０９地號土地上有護岸路４３之１號之透天厝，５１１地號土地上有護岸路４３號之三合院及前方空地，５２４地號土地為護岸路旁空地，５２８地號土地上有護岸路
5.
５９號建物及５３號部分建物。六、本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
6.
本件拍賣標的如有符合土地法第１０４條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，建物所有人如主張並行使優先承買權，應於核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解決，並向法院陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書，如已起訴，即待訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (4)
1.
臺中市 清水區 高美中段 509地號
800.7 m2 × (1/180) × 4,900 元 - 4.5 萬元
= -2.3萬元
2.
臺中市 清水區 高美中段 511地號
734.5 m2 × (1/216) × 4,578 元 - 3.9 萬元
= -2.3萬元
3.
臺中市 清水區 高美中段 524地號
312 m2 × (1/180) × 3,093 元 - 0.6 萬元
= -0.1萬元
4.
臺中市 清水區 高美中段 528地號
1,628.5 m2 × (1/288) × 4,100 元 - 3.9 萬元
= -1.6萬元
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