臺中金拍 113中金職同54一
臺中市大甲區甲全段437地號
2拍
不點交
待拍
17.6萬
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- 2024/6/11 更新
拍賣日期：
2024/6/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
17.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
18.3坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
18.3 坪
總現值：
13.3 萬
拍後增值：
-4.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大甲區 甲全段
437地號，面積 1,500 m2，持分 1/42，10.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 大甲區 甲全段
474-1地號，面積 1,035 m2，持分 1/42，7.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/5，總底價 22萬，保證金 6.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳如備註欄所載。
2.
本件係拍賣債務人之土地應有部分，４３７地號土地與４７４─１地號土地為種植芋頭之農田，有無分管使用不明，於拍定後均不點交。
3.
共有人有優先承買之權，行使優先承買權時，應就土地全部承買。六、本件拍賣土地屬農地重劃條例第５條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人亦有優先承買權。如有多位權利人行使優先承買權，其優先順序分別為：出租耕地之承租人、共有土地現耕之共有人、毗連耕地現耕所有權人、土地共有人。另毗連耕地之現耕所有權人行使優先承買權時，請一併提出：１‧鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、２‧村里長出具之土地所有權人自任耕作證明書、３‧現耕農地照片。
4.
本件拍賣之
5.
４７４─１地號土地為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地。私法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者
土地增值 (2)
1.
臺中市 大甲區 甲全段 437地號
1,500 m2 × (1/42) × 2,200 元 - 10.4 萬元
= -2.5萬元
2.
臺中市 大甲區 甲全段 474-1地號
1,035 m2 × (1/42) × 2,200 元 - 7.2 萬元
= -1.8萬元
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