臺南法院 113如22061乙
臺南市永康區南工段173地號
特拍
不點交
待拍
68.7萬
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- 2024/9/9 更新
拍賣日期：
2024/10/1 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
68.7萬
保證金：
13.8萬
總坪數：
8.6坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
總現值：
136.9 萬
拍後增值：
68.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 永康區 南工段
173地號，面積 148 m2，持分 3/100，13.9 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 南工段
180地號，面積 52.1 m2，持分 3/100，3.6 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 永康區 南新段
506地號，面積 1,254 m2，持分 1/56，51.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/7/2，總底價 134萬，保證金 26.8萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
2拍，2024/7/23，總底價 107.2萬，保證金 21.5萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
3拍，2024/8/13，總底價 85.8萬，保證金 17.2萬，坪單價 10萬/坪，流標
應買，2024/8/14~2024/11/13，總底價 85.8萬，保證金 17.2萬，坪單價 10萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
(優先承買權)現場查封時，據地政人員指出，編號
2.
3土地均為巷道。另據 鑑價報告指出，編號
3.
2土地相連，編號2土地為道路用地，編號1土地現況為 道路、部分搭設鐵棚，編號3土地為五福街82巷。前述地上物/建物均不在本件 拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定 後不點交。
4.
上開不動產3宗合併trial標人分別出價。
土地增值 (3)
1.
臺南市 永康區 南工段 173地號
148 m2 × (3/100) × 60,600 元 - 13.9 萬元
= 13萬元
2.
臺南市 永康區 南工段 180地號
52.1 m2 × (3/100) × 60,600 元 - 3.6 萬元
= 5.9萬元
3.
臺南市 永康區 南新段 506地號
1,254 m2 × (1/56) × 44,900 元 - 51.2 萬元
= 49.3萬元
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