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臺南市永康區南工段173地號
特拍
不點交
待拍
68.7
萬
158 點閱
0 列管
2024/9/9 更新
拍賣日期:
2024/10/1 週二 下午 02:00
案件種類:
土地
總底價:
68.7
萬
保證金:
13.8
萬
總坪數:
8.6
坪
坪單價:
8
萬/坪
持分地坪:
8.6 坪
總現值:
136.9 萬
拍後增值:
68.2 萬
使用分區/類別:
住宅區
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經紀業:楊仕企業
地 址:台南市六甲區民生街99號
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土地 (3)
1.
臺南市 永康區 南工段 173地號,面積 148 m
2
,持分 3/100,13.9 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 南工段 180地號,面積 52.1 m
2
,持分 3/100,3.6 萬
(道路用地 )
3.
臺南市 永康區 南新段 506地號,面積 1,254 m
2
,持分 1/56,51.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍,2024/7/2,總底價 134萬,保證金 26.8萬,坪單價 15.6萬/坪,流標
2拍,2024/7/23,總底價 107.2萬,保證金 21.5萬,坪單價 12.5萬/坪,流標
3拍,2024/8/13,總底價 85.8萬,保證金 17.2萬,坪單價 10萬/坪,流標
應買,2024/8/14~2024/11/13,總底價 85.8萬,保證金 17.2萬,坪單價 10萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
(優先承買權)現場查封時,據地政人員指出,編號
2.
3土地均為巷道。另據 鑑價報告指出,編號
3.
2土地相連,編號2土地為道路用地,編號1土地現況為 道路、部分搭設鐵棚,編號3土地為五福街82巷。前述地上物/建物均不在本件 拍賣範圍內,其占用土地之法律關係不明,拍定後不影響原有法律關係,拍定 後不點交。
4.
上開不動產3宗合併trial標人分別出價。
土地增值 (3)
1.
臺南市 永康區 南工段 173地號
148 m
2
× (3/100) × 60,600 元 - 13.9 萬元
= 13萬元
2.
臺南市 永康區 南工段 180地號
52.1 m
2
× (3/100) × 60,600 元 - 3.6 萬元
= 5.9萬元
3.
臺南市 永康區 南新段 506地號
1,254 m
2
× (1/56) × 44,900 元 - 51.2 萬元
= 49.3萬元
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