橋頭金拍 113橋金職申132
高雄市旗山區圓潭子段三小段1460地號
2拍
不點交
待拍
44萬
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- 2024/6/12 更新
拍賣日期：
2024/6/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
44萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
213.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
213.2 坪
總現值：
28.2 萬
拍後增值：
-15.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段
1460地號，面積 873 m2，持分 75/900，4 萬
2.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段
1462地號，面積 3,050 m2，持分 470/5640，12 萬
3.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段
1464地號，面積 757 m2，持分 65/780，4 萬
4.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段
1466地號，面積 388 m2，持分 332/4000，4 萬
5.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段
1468地號，面積 145 m2，持分 1/12，4 萬
6.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段
1469地號，面積 2,420 m2，持分 470/5640，8 萬
7.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段
1470地號，面積 233 m2，持分 20/240，4 萬
8.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段
1471地號，面積 592 m2，持分 51/610，4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/5，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的土地於民國１１３年１月２３日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，１４６０地號土地上有雜樹林，１４６２地號土地上有水池、雜樹林，
2.
１４６８地號土地上有雜樹林，１４６９地號土地上有雜樹林、果樹、水池，１４７０地號土地上有果樹，１４７１地號土地上有水池、雜樹林；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
本件均土地為農地重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第５條規定，有優先購買權人之次序如下：１‧出租耕地之承租人、２‧共有土地現耕之他共有人、３‧毗連耕地之現耕所有權人。請應買人注意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (8)
1.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段 1460地號
873 m2 × (75/900) × 400 元 - 4 萬元
= -1.1萬元
2.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段 1462地號
3,050 m2 × (470/5640) × 400 元 - 12 萬元
= -1.8萬元
3.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段 1464地號
757 m2 × (65/780) × 400 元 - 4 萬元
= -1.5萬元
4.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段 1466地號
388 m2 × (332/4000) × 400 元 - 4 萬元
= -2.7萬元
5.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段 1468地號
145 m2 × (1/12) × 400 元 - 4 萬元
= -3.5萬元
6.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段 1469地號
2,420 m2 × (470/5640) × 400 元 - 8 萬元
= 0.1萬元
7.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段 1470地號
233 m2 × (20/240) × 400 元 - 4 萬元
= -3.2萬元
8.
高雄市 旗山區 圓潭子段三小段 1471地號
592 m2 × (51/610) × 400 元 - 4 萬元
= -2萬元
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