臺南法院 113賢14123

台南市東山區東河里吉貝耍60之2號

1拍 不點交 待拍
175
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  • 2024/5/22 更新
拍賣日期:
2024/6/18 週二 下午 02:00
案件種類:
店面
總底價:
175
保證金:
35
總坪數:
5.2
坪單價:
33.7萬/坪
持分地坪:
31.4 坪
公告建坪:
5.2 坪
總現值:
49.8 萬
拍後增值:
-105.2 萬
使用分區/類別:
鄉村區 乙種建築用地
主建坪:
5.2 坪
其他內容:
加強磚造/1層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺南市 東山區 東河段 320地號,面積 486.9 m2,持分 1/5,150 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 東山區 東河段 322地號,面積 63.8 m2,持分 1/10,5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台南市東山區東河里吉貝耍60之2號,建號 29,持分 1/5,20 萬
一層:75.55騎樓:10.20合計:85.75 (1層樓房、加強磚造、住家用)
法院筆錄 (6)
2.
查封時,據地政指界人員稱:編號1土地為拍賣建物基地坐落,編號2土地現為空地。拍賣之建物 據在場債務人稱係其自住。另據鑑價報告:建物現況為兩層樓透天住宅,其一樓後方與二樓全部 為增建,且二樓屋頂有破損漏水情況。係拍賣應有部分,共有人間有無分管契約不明,應買人請 自行查證,拍定後不點交。
6.
係拍賣應有部份,倘非共有人拍定,共有人有按同一條件優先承買權;惟共有人聲明優先承買時,須就其所有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,但主張優先承 買之共有人就其餘部分無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就其餘部分 不得拒絕買受或承受。
7.
拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第 一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關。且增建部分若經主管機關 認定為違章建築,拍定人應自行承擔被拆除之風險。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈,其面積應以重測或土地複丈結果為 準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤 銷拍賣。
8.
依照強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定後不 得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
9.
拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否有爭執者,致未能核發權利移轉 證書時,則以訴訟確定日為止。
土地增值 (2)
1.
臺南市 東山區 東河段 320地號
486.9 m2 × (1/5) × 4,800 元 - 150 萬元
= -103.3萬元
2.
臺南市 東山區 東河段 322地號
63.8 m2 × (1/10) × 4,800 元 - 5 萬元
= -1.9萬元

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