臺南法院 113當30749
臺南市七股區大文段747地號
2拍
不點交
待拍
40萬
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- 2024/6/14 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 七股區 大文段
747地號，面積 301 m2，持分 1/8，40 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/12，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，系爭土地上有2間建物部位占用，其中一間門牌號碼為大寮31號，部分 空地、部分雜草樹地；嗣據鑑價報告書所示，系爭土地上有廢棄平房建物及雜 草，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物占有之法律關係不明，不 在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。
4.
上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面 積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 七股區 大文段 747地號
301 m2 × (1/8) × 4,300 元 - 40 萬元
= -23.8萬元
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