屏東法院 113丁8906
屏東縣長治鄉復興段869地號
應買
不點交
待拍
189.5萬
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- 2024/8/13 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 長治鄉 復興段
869地號，面積 1,162 m2，持分 709/28056，48 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 長治鄉 復興段
870地號，面積 1,007.4 m2，持分 709/28056，41.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 長治鄉 復興段
872地號，面積 77 m2，持分 709/28056，3.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
屏東縣 長治鄉 復興段
873地號，面積 2,344 m2，持分 709/28056，96.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/6/18，總底價 296萬，保證金 59.2萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
2拍，2024/7/9，總底價 236.8萬，保證金 47.4萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
3拍，2024/8/6，總底價 189.5萬，保證金 37.9萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
873地號其上有數棟建物（門牌號碼為中興路448巷
3.
76號）。
4.
本件僅拍賣土地，其上建物均不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
5.
本件依土地謄本使用分區均為「鄉村區乙種建築用地」，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，並不得主張瑕疵擔保請求權。
6.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產 合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產 主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分 不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動 產，請應買人及共有人注意。六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第 426條之2第1項，則有優先承買權，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其 餘之不動產，請應買人及共有人注意。
7.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 長治鄉 復興段 869地號
1,162 m2 × (709/28056) × 8,600 元 - 48 萬元
= -22.7萬元
2.
屏東縣 長治鄉 復興段 870地號
1,007.4 m2 × (709/28056) × 8,600 元 - 41.6 萬元
= -19.7萬元
3.
屏東縣 長治鄉 復興段 872地號
77 m2 × (709/28056) × 8,600 元 - 3.2 萬元
= -1.5萬元
4.
屏東縣 長治鄉 復興段 873地號
2,344 m2 × (709/28056) × 8,600 元 - 96.7 萬元
= -45.8萬元
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