臺南市新化區中興段730地號

臺南市新化區中興段 730地號，面積 1 m²，持分 1/6，5.2 萬

(森林區農牧用地)

1拍，2024/6/19，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標

2拍，2024/7/10，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標

3拍，2024/7/31，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標

應買，2024/8/1~2024/10/31，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標

查封時，據地政指界人員稱：查封之土地為雜樹林，未臨路。應買人請自行查證，係拍賣應有部份，拍定後不點交。

係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。六、查封之土地屬農業發展條例第三條第十一款明定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制。但符合農業發展條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。

如有符合土地法第107條規定之承租人，承租人有優先承買權。

依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。

拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

臺南市新化區中興段 730地號

1 m² × (1/6) × 710 元 - 5.2 萬元

= -5.2萬元

臺南法院 112慎115713乙