宜蘭法院 112壬30235乙
宜蘭縣三星鄉田心段624-2地號
應買
不點交
待拍
126.8萬
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- 2024/9/3 更新
拍賣日期：
2024/9/6 ~ 2024/12/05
案件種類：
土地
總底價：
126.8萬
保證金：
25.4萬
總坪數：
19.8坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
19.8 坪
總現值：
78.9 萬
拍後增值：
-47.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 田心段
624-2地號，面積 130.9 m2，持分 1/2，126.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/6/19，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
2拍，2024/7/17，總底價 140.8萬，保證金 28.2萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
3拍，2024/8/28，總底價 126.8萬，保證金 25.4萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
乙標無抵押權登記。
2.
乙標地上權登記拍定後不塗銷。
3.
本件乙標標的於民國113年1月26日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界，土地位於門牌號碼三星路三段670號建物屋後水泥空地後方空地， 現種植果樹、竹林及短期蔬菜。本件乙標僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，請投標 人注意，於拍定後不點交。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標 前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。六、乙標之共有人有優先承買權。
5.
乙標之地上權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，有優先承買權。
6.
乙標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 田心段 624-2地號
130.9 m2 × (1/2) × 12,047 元 - 126.8 萬元
= -47.9萬元
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