花蓮法院 112忠20210
花蓮縣花蓮市碧雲段34-1地號
應買
不點交
待拍
68.4萬
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- 2024/9/12 更新
拍賣日期：
2024/9/11 ~ 2024/12/10
案件種類：
土地
總底價：
68.4萬
保證金：
14萬
總坪數：
21.5坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
21.5 坪
總現值：
243.3 萬
拍後增值：
174.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段
34-1地號，面積 1 m2，持分 10/100，0.7 萬
(住宅區 )
2.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段
34-11地號，面積 8 m2，持分 10/100，2 萬
(住宅區 )
3.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段
34-12地號，面積 336 m2，持分 10/100，30 萬
(住宅區 )
4.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段
34-29地號，面積 1 m2，持分 10/100，0.7 萬
(住宅區 )
5.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段
35-1地號，面積 151 m2，持分 10/100，14 萬
(住宅區 )
6.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段
35-2地號，面積 43 m2，持分 10/100，5 萬
(住宅區 )
7.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段
48-18地號，面積 172 m2，持分 10/100，16 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/7/9，總底價 102萬，保證金 21萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2024/8/6，總底價 82.8萬，保證金 17萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2024/9/10，總底價 68.4萬，保證金 14萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，不點交。
2.
於本院113年1月30日查封期日，地政人員稱35-1及35-2地號土地為門牌號碼建安街15號建物旁之土地；34-1地號土地鄰近建安街5號建物；34-12 地號土地位於建安街7巷2號至7巷19號處；34-11地號土地位於水源幹91分2H7209BA39電線桿對面；48-18地號土地位於34-11地號延伸至建和街26 號建物處；34-29地號土地為緊貼建和街26號建物邊柱及建和街28巷的一塊小三角土地，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
上開不動產七宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
土地共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人 就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起 訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (7)
1.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段 34-1地號
1 m2 × (10/100) × 34,100 元 - 0.7 萬元
= -0.4萬元
2.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段 34-11地號
8 m2 × (10/100) × 34,400 元 - 2 萬元
= 0.8萬元
3.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段 34-12地號
336 m2 × (10/100) × 34,100 元 - 30 萬元
= 84.6萬元
4.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段 34-29地號
1 m2 × (10/100) × 34,400 元 - 0.7 萬元
= -0.4萬元
5.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段 35-1地號
151 m2 × (10/100) × 34,100 元 - 14 萬元
= 37.5萬元
6.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段 35-2地號
43 m2 × (10/100) × 34,100 元 - 5 萬元
= 9.7萬元
7.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段 48-18地號
172 m2 × (10/100) × 34,400 元 - 16 萬元
= 43.2萬元
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