士林法院 112意85858
新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段160-28地號
應買
不點交
待拍
6.3萬
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- 2024/10/14 更新
拍賣日期：
2024/10/18 ~ 2025/01/17
案件種類：
土地
總底價：
6.3萬
保證金：
2萬
總坪數：
0坪
坪單價：
204.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
總現值：
0.1 萬
拍後增值：
-0.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 殯葬用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段
160-28地號，面積 41,906 m2，持分 1/410000，0.3 萬
(山坡地保育區 殯葬用地)
物品 (1)
1.
真龍殿骨灰室塔位使用權，1位，6 萬，所在位置新北市三芝區龍巖真龍殿納骨塔，已選位/已使用/已繳交管理費/權狀編號：LYD0492388
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/6/19，總底價 8.5萬，保證金 2萬，坪單價 274.9萬/坪，流標
2拍，2024/7/24，總底價 7.4萬，保證金 2萬，坪單價 239.3萬/坪，流標
2拍，2024/8/21，總底價 7.4萬，保證金 2萬，坪單價 239.3萬/坪，流標
3拍，2024/10/9，總底價 6.3萬，保證金 2萬，坪單價 204.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
一160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後 不點交。112年11月23日現場指界時，據地政人員指出土地上有第三人龍巖 股份有限公司之納骨塔建物。建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍 內。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。二塔位使用權係拍賣使用納骨塔位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點 交。第三人龍巖股份有限公司於民國112年11月15日函稱債務人所持有塔位 商品已完款、已選位
2.
、已繳管理費、已使用，拍定後辦理移 轉塔位使用權事宜，買受人需向本公司申辦塔位使用權過戶手續，若塔位尚 未繳納永久管理費，需選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之 當時收費標準繳交；土地持分過戶手續由買受人逕向地政機關辦理等語；塔 佔目前已使用，本院不協助遷讓，及現在實際情形如何，請應買人自行查明 注意。
3.
上開執行標的公告應買。
4.
無抵押權設定登記。
5.
依強制執行法第95條第1項公告應買。（公告三個月自113年10月18日起至 114年1月17日止）
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段 160-28地號
41,906 m2 × (1/410000) × 7,600 元 - 0.3 萬元
= -0.2萬元
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