新北法院 112宇197544一
新北市樹林區文林段602地號
應買
不點交
待拍
229萬
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- 2024/9/30 更新
拍賣日期：
2024/10/4 ~ 2025/01/03
案件種類：
土地
總底價：
229萬
保證金：
46萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
37萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
總現值：
191.6 萬
拍後增值：
-37.4 萬
使用分區/類別：
綠地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 樹林區 文林段
602地號，面積 11.4 m2，持分 1/6，5 萬
(綠地 )
2.
新北市 樹林區 文林段
756地號，面積 111.3 m2，持分 1/6，224 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/7/11，總底價 356.5萬，保證金 72萬，坪單價 57.6萬/坪，流標
2拍，2024/8/8，總底價 286萬，保證金 58萬，坪單價 46.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的602地號據地政人員指稱位於千歲街92巷7弄22號後方之綠 地，無臨路；756地號其上有數建物占有使用，門牌為千歲街92巷7弄
2.
8號。
3.
本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土 地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。
4.
另依市府函文，602地號使用分區為綠地，756地號為67使字第2981號使用 執照及66使字第1644號使用執照之建築基地範圍。
5.
上開不動產2宗合併徵求應買。
6.
應買價額合計新台幣：2,290,000元。
7.
本件拍賣標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其 共有之標的到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權，請應買人及共有 人注意。
8.
本件拍賣標的如有租地建屋而符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 則建物所有權人有依同樣條件優先承買之權，且權利優先於土地共有人， 又拍定後仍須通知上開第三人是否行使優先承買權，並須待優先承買權相 關問題確定後始核發權利移轉證書，又如優先承買權人行使優先承買權 後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買，請應買人注意。六、本件分標拍賣，其中任一標拍定價額足供清償債務人所負債務者，其餘標 別則不予拍定，縱經拍定亦得撤銷；如各標均有應買，債務人得到場指定 拍定標別，未經到場者，由法院指定之。
土地增值 (2)
1.
新北市 樹林區 文林段 602地號
11.4 m2 × (1/6) × 93,700 元 - 5 萬元
= 12.8萬元
2.
新北市 樹林區 文林段 756地號
111.3 m2 × (1/6) × 93,700 元 - 224 萬元
= -50.2萬元
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