桃園法院 112七120265
桃園市龜山區壽山段454-2地號
特拍
不點交
待拍
112.1萬
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- 2024/10/21 更新
拍賣日期：
2024/11/19 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
112.1萬
保證金：
22.5萬
總坪數：
13.9坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
13.9 坪
總現值：
181.8 萬
拍後增值：
69.7 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 壽山段
454-2地號，面積 170 m2，持分 27/100，112.1 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/7/2，總底價 194.4萬，保證金 38.9萬，坪單價 14萬/坪，流標
2拍，2024/8/13，總底價 155.6萬，保證金 31.2萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
3拍，2024/9/24，總底價 124.5萬，保證金 24.9萬，坪單價 9萬/坪，流標
應買，2024/10/1~2024/12/31，總底價 124.5萬，保證金 24.9萬，坪單價 9萬/坪，停拍
停拍，2024/10/14，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的土地於查封時據地政人員指界稱係為道路。本件係拍賣標的土地 所有權之應有部分，查無債務人實際占有部分，故本件拍定後不點交。
2.
本件係拍賣標的土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
3.
本件拍賣標的土地依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，屬龜山都市計畫（民國62年3月6日）之第一種住宅區；惟上開證明書僅供參 考，最新使用分區，或其他使用管制（如是否既成道路）及開發等限制， 請應買人自行查明詳情後始投標應買，拍定後不得以此為爭執。六、本件拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以 重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有 所不符時，拍定後任何人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
4.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 壽山段 454-2地號
170 m2 × (27/100) × 39,600 元 - 112.1 萬元
= 69.7萬元
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