士林金拍 113士金職七80
新北市汐止區福德段563地號
應買
點交
待拍
1,477.8萬
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- 2024/8/15 更新
拍賣日期：
2024/8/20 ~ 2024/11/19
案件種類：
土地
總底價：
1,477.8萬
保證金：
295.6萬
總坪數：
34.2坪
坪單價：
43.3萬/坪
持分地坪：
34.2 坪
總現值：
1,276.1 萬
拍後增值：
-201.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 福德段
563地號，面積 54.5 m2，持分 1/1，713.6 萬
(第二種住宅區 )
2.
新北市 汐止區 福德段
564地號，面積 58.4 m2，持分 1/1，764.2 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/6/26，總底價 2,309萬，保證金 462萬，坪單價 67.6萬/坪，流標
2拍，2024/7/17，總底價 1,847.2萬，保證金 369.5萬，坪單價 54.1萬/坪，流標
3拍，2024/8/14，總底價 1,477.8萬，保證金 295.6萬，坪單價 43.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件不動產拍定後按現況點交，其上占用物使用權源不明，拍定人於拍定後不得向法院聲請遷離占用物。
2.
民國１１２年６月６日現場指界時，據地政人員指出
3.
５６４地號土地係位於門牌號碼新北市汐止區福德一路８６巷８號建物右方之空地，現為停車場，使用人及占用權源不明，非在本件拍賣範圍。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
以上不動產分別標價，合併應買，請應買人分別出價，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
應買價額合計新台幣：壹仟肆佰柒拾柒萬捌仟元。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 福德段 563地號
54.5 m2 × (1/1) × 113,000 元 - 713.6 萬元
= -97.4萬元
2.
新北市 汐止區 福德段 564地號
58.4 m2 × (1/1) × 113,000 元 - 764.2 萬元
= -104.3萬元
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