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士林金拍 113士金職七80
新北市汐止區福德段563地號
應買
點交
待拍
1,477.8
萬
198 點閱
0 列管
2024/8/15 更新
拍賣日期:
2024/8/20 ~ 2024/11/19
案件種類:
土地
總底價:
1,477.8
萬
保證金:
295.6
萬
總坪數:
34.2
坪
坪單價:
43.3
萬/坪
持分地坪:
34.2 坪
總現值:
1,276.1 萬
拍後增值:
-201.7 萬
使用分區/類別:
第二種住宅區
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經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓
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土地 (2)
1.
新北市 汐止區 福德段 563地號,面積 54.5 m
2
,持分 1/1,713.6 萬
(第二種住宅區 )
2.
新北市 汐止區 福德段 564地號,面積 58.4 m
2
,持分 1/1,764.2 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/6/26,總底價 2,309萬,保證金 462萬,坪單價 67.6萬/坪,流標
2拍,2024/7/17,總底價 1,847.2萬,保證金 369.5萬,坪單價 54.1萬/坪,流標
3拍,2024/8/14,總底價 1,477.8萬,保證金 295.6萬,坪單價 43.3萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
本件不動產拍定後按現況點交,其上占用物使用權源不明,拍定人於拍定後不得向法院聲請遷離占用物。
2.
民國112年6月6日現場指界時,據地政人員指出
3.
564地號土地係位於門牌號碼新北市汐止區福德一路86巷8號建物右方之空地,現為停車場,使用人及占用權源不明,非在本件拍賣範圍。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
4.
以上不動產分別標價,合併應買,請應買人分別出價,以應買書狀最先到達本公司者為優先,如無法分辨先後時,以抽籤決定。
5.
應買價額合計新台幣:壹仟肆佰柒拾柒萬捌仟元。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 福德段 563地號
54.5 m
2
× (1/1) × 113,000 元 - 713.6 萬元
= -97.4萬元
2.
新北市 汐止區 福德段 564地號
58.4 m
2
× (1/1) × 113,000 元 - 764.2 萬元
= -104.3萬元
地圖街景
鄰近待拍
113士金職二4
2024/10/30
特拍
部分點交
新北市汐止區汐萬路1段333巷16號
34.1 坪 / 421.1 萬
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