臺南法院 113祥39753
臺南市下營區營和段539地號
應買
不點交
待拍
41.6萬
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- 3 列管
- 2024/9/26 更新
拍賣日期：
2024/9/26 ~ 2024/12/25
案件種類：
土地
總底價：
41.6萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
22.5坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
22.5 坪
總現值：
92.3 萬
拍後增值：
50.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 下營區 營和段
539地號，面積 595.3 m2，持分 1/8，41.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/7/30，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2024/8/27，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2024/9/24，總底價 41.6萬，保證金 8.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，地政人員指界，拍賣土地上有門牌號碼人和二街136號、146號建物坐 落。依稅務局公文，136號建物查無稅籍資料。另有坐落一間三合院，查無門 牌。上開地上物、建物與土地間佔有使用關係不明，不在本件拍賣範圍，應買 人請自行查證，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
依土地謄本記載，本件未會同申請，欠繳書狀費80元，繳清後發狀。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。六、建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。惟須主動陳報， 並提出相關釋明資料，供法院審酌。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者， 致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 下營區 營和段 539地號
595.3 m2 × (1/8) × 12,401 元 - 41.6 萬元
= 50.7萬元
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