高雄法院 113祥5987二
高雄市新興區文橫一路25巷10弄3號
應買
不點交
待拍
698.3萬
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- 1 列管
- 2024/9/26 更新
拍賣日期：
2024/10/1 ~ 2024/12/31
案件種類：
透天
總底價：
698.3萬
保證金：
139.7萬
總坪數：
27.5坪
坪單價：
25.4萬/坪
持分地坪：
15.7 坪
公告建坪：
27.5 坪
總現值：
400.4 萬
拍後增值：
-288.1 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
25.4 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 新興區 大統段一小段
1136地號，面積 52 m2，持分 1/1，688.5 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市新興區文橫一路25巷10弄3號，建號 972，持分 1/1，8.1 萬
一層：37.65二層：38.89合計：76.54 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市新興區同上建物之未保存登記部分，建號 3396，持分 1/1，1.7 萬
一層：7.28合計：7.28 陽台:7.16
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/8/6，總底價 862萬，保證金 172.4萬，坪單價 31.3萬/坪，流標
2拍，2024/9/3，總底價 775.8萬，保證金 155.2萬，坪單價 28.2萬/坪，流標
3拍，2024/9/24，總底價 698.3萬，保證金 139.7萬，坪單價 25.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院112年7月18日查封時，標的大門深鎖，嗣113年2月22日測量時，標的由承租人黃OO在場， 表示其已承租2至3年，
2.
2樓均有漏水，無火災、地震受損或發生過非自然死亡事件。另依據 鑑價報告記載，標的為屋齡59年加強磚造二樓透天，有增建，標的不臨路，以既成道路通行， 但巷道狹小，位於玉竹商圈內，附近交通方便，有捷運站、公車站、市場、銀行、各級學校等 公共設施，以上資訊供投標人參考。
3.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。六、拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之 情形，請投標人於投標前注意並自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 新興區 大統段一小段 1136地號
52 m2 × (1/1) × 77,000 元 - 688.5 萬元
= -288.1萬元
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