高雄法院 113祥5987一
高雄市新興區玉竹一街7之1號
應買
點交
待拍
748.2萬
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- 2 列管
- 2024/9/26 更新
拍賣日期：
2024/10/1 ~ 2024/12/31
案件種類：
透天
總底價：
748.2萬
保證金：
149.7萬
總坪數：
35.1坪
坪單價：
21.3萬/坪
持分地坪：
27.8 坪
公告建坪：
35.1 坪
總現值：
776.5 萬
拍後增值：
34.1 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
35.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 新興區 大統段一小段
1133地號，面積 92 m2，持分 1/1，742.4 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市新興區玉竹一街7之1號，建號 995，持分 1/1，3.2 萬
一層：30.60二層：30.60合計：61.2 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市新興區同上建物之未保存登記部分，建號 3395，持分 1/1，2.6 萬
一層：22.15二層：27.13三層：5.63合計：54.91
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/8/6，總底價 1,169萬，保證金 233.8萬，坪單價 33.3萬/坪，流標
2拍，2024/9/3，總底價 935.2萬，保證金 187.1萬，坪單價 26.6萬/坪，流標
3拍，2024/9/24，總底價 748.2萬，保證金 149.7萬，坪單價 21.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院112年7月18日查封時，標的為廢墟，建物四周及內部雜草叢生，無法住人。113年2月22日 測量時亦同。依據鑑價報告記載，經查訪鄰人表示，並無證據顯示有海砂屋、輻射屋及非自然 死亡情形發生，現況門窗損壞，樓地板面積拆除，無法正常居住，標的現況未臨路，係以既成 道路通行，出入巷道狹窄，附近交通便利，有捷運站、公車站，並有銀行、郵局、公園、各級 學校等設施，以上資訊供投標人參考。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意，又該建物部分占用毗鄰之同段1132地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用 之土地不在拍賣範圍。六、拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之 情形，請投標人於投標前注意並自行查明。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 新興區 大統段一小段 1133地號
92 m2 × (1/1) × 84,400 元 - 742.4 萬元
= 34.1萬元
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