士林金拍 113士金職一69二

臺北市內湖區康寧段三小段24-8地號

應買 不點交 待拍
334.8
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  • 2024/9/19 更新
拍賣日期:
2024/9/24 ~ 2024/12/23
案件種類:
土地
總底價:
334.8
保證金:
67
總坪數:
6.9
坪單價:
48.7萬/坪
持分地坪:
6.9 坪
總現值:
504.2 萬
拍後增值:
169.4 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 康寧段三小段 24-8地號,面積 259 m2,持分 57/650,334.8 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/7/31,總底價 523萬,保證金 104.6萬,坪單價 76.1萬/坪,流標
2拍,2024/8/28,總底價 418.4萬,保證金 83.7萬,坪單價 60.9萬/坪,流標
3拍,2024/9/18,總底價 334.8萬,保證金 67萬,坪單價 48.7萬/坪,流標
法院筆錄 (11)
1.
2標係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。
2.
113年1月18日現場指界時,據地政人員指出24─8地號土地上有門牌號碼臺北市內湖區成功路四段323巷3弄6號建物欄桿部分占用,其餘為道路用地。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.
上開定著物占用土地之權源均不明,且不在拍賣範圍內。請應買人留意。
4.
臺北市政府都市發展局於113年2月16日函復稱24─8地號土地係本局70使字第0432號使用執照(68建(內)字第110號建造執照),竣工圖說中標示為類似通道,雖未計入建築基地面積計算建蔽率,亦未計入法定空地面積,惟該「類似通路」已計入建築基地範圍,自為建築基地之一部分,並屬建築法第11條所稱之「法定空地」等語。請應買人留意。
5.
本件不動產分2標分別應買:各標不動產均以應買書狀最先到達本公司者為優先,如無法辨別先後時,以抽籤決定之。
6.
應買價額合計新台幣:參佰參拾肆萬捌仟元。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時,即依各標順序開標,於拍賣所得之價金已足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時,其餘各標即不予拍定,縱使拍定,亦得撤銷。債務人於開標前到場,得當場指定各標開標之順序。
8.
關於優先承買權之行使:
9.
共有人有優先承買權;但若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權。
10.
土地上建物如為區分所有建築物,其建物專有部分之所有人,無基地應有部分或應有部分不足者,依民法物權編施行法第8條之5規定,於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內,有依相同條件優先承買之權,其權利並優先於土地之共有人。
11.
如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 康寧段三小段 24-8地號
259 m2 × (57/650) × 222,000 元 - 334.8 萬元
= 169.4萬元

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