士林金拍 113士金職一69二
臺北市內湖區康寧段三小段24-8地號
應買
不點交
待拍
334.8萬
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- 2024/9/19 更新
拍賣日期：
2024/9/24 ~ 2024/12/23
案件種類：
土地
總底價：
334.8萬
保證金：
67萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
48.7萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
總現值：
504.2 萬
拍後增值：
169.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 康寧段三小段
24-8地號，面積 259 m2，持分 57/650，334.8 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/7/31，總底價 523萬，保證金 104.6萬，坪單價 76.1萬/坪，流標
2拍，2024/8/28，總底價 418.4萬，保證金 83.7萬，坪單價 60.9萬/坪，流標
3拍，2024/9/18，總底價 334.8萬，保證金 67萬，坪單價 48.7萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
２標係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１３年１月１８日現場指界時，據地政人員指出２４─８地號土地上有門牌號碼臺北市內湖區成功路四段３２３巷３弄６號建物欄桿部分占用，其餘為道路用地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
上開定著物占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內。請應買人留意。
4.
臺北市政府都市發展局於１１３年２月１６日函復稱２４─８地號土地係本局７０使字第０４３２號使用執照(６８建(內)字第１１０號建造執照)，竣工圖說中標示為類似通道，雖未計入建築基地面積計算建蔽率，亦未計入法定空地面積，惟該「類似通路」已計入建築基地範圍，自為建築基地之一部分，並屬建築法第１１條所稱之「法定空地」等語。請應買人留意。
5.
本件不動產分２標分別應買：各標不動產均以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
6.
應買價額合計新台幣：參佰參拾肆萬捌仟元。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即依各標順序開標，於拍賣所得之價金已足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
8.
關於優先承買權之行使：
9.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
10.
土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地應有部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第８條之５規定，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於土地之共有人。
11.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 康寧段三小段 24-8地號
259 m2 × (57/650) × 222,000 元 - 334.8 萬元
= 169.4萬元
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