士林金拍 113士金職一69一
臺北市內湖區康寧段三小段42-5地號
應買
不點交
待拍
197.2萬
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- 2024/9/19 更新
拍賣日期：
2024/9/24 ~ 2024/12/23
案件種類：
土地
總底價：
197.2萬
保證金：
39.5萬
總坪數：
6.4坪
坪單價：
30.8萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
總現值：
64.7 萬
拍後增值：
-132.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 康寧段三小段
42-5地號，面積 106 m2，持分 1/5，197.2 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/7/31，總底價 308萬，保證金 62萬，坪單價 48萬/坪，流標
2拍，2024/8/28，總底價 246.4萬，保證金 49.3萬，坪單價 38.4萬/坪，流標
3拍，2024/9/18，總底價 197.2萬，保證金 39.5萬，坪單價 30.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
１標係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１３年１月１８日現場指界時，據地政人員指出４２─５地號土地位於門牌號碼台北市內湖區成功路四段３２３巷３弄６號建物後方，依圖面所示同弄２號、６號建物可能占用，但無路可達，無法確認實際狀況。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件不動產分２標分別應買：各標不動產均以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
4.
應買價額合計新台幣：壹佰玖拾柒萬貳仟元。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即依各標順序開標，於拍賣所得之價金已足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
6.
關於優先承買權之行使：共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 康寧段三小段 42-5地號
106 m2 × (1/5) × 30,500 元 - 197.2 萬元
= -132.5萬元
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