士林金拍 113士金職一69一

臺北市內湖區康寧段三小段42-5地號

應買 不點交 待拍
197.2
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  • 2024/9/19 更新
拍賣日期:
2024/9/24 ~ 2024/12/23
案件種類:
土地
總底價:
197.2
保證金:
39.5
總坪數:
6.4
坪單價:
30.8萬/坪
持分地坪:
6.4 坪
總現值:
64.7 萬
拍後增值:
-132.5 萬
使用分區/類別:
第二種住宅區
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 康寧段三小段 42-5地號,面積 106 m2,持分 1/5,197.2 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/7/31,總底價 308萬,保證金 62萬,坪單價 48萬/坪,流標
2拍,2024/8/28,總底價 246.4萬,保證金 49.3萬,坪單價 38.4萬/坪,流標
3拍,2024/9/18,總底價 197.2萬,保證金 39.5萬,坪單價 30.8萬/坪,流標
法院筆錄 (6)
1.
1標係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。
2.
113年1月18日現場指界時,據地政人員指出42─5地號土地位於門牌號碼台北市內湖區成功路四段323巷3弄6號建物後方,依圖面所示同弄2號、6號建物可能占用,但無路可達,無法確認實際狀況。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.
本件不動產分2標分別應買:各標不動產均以應買書狀最先到達本公司者為優先,如無法辨別先後時,以抽籤決定之。
4.
應買價額合計新台幣:壹佰玖拾柒萬貳仟元。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時,即依各標順序開標,於拍賣所得之價金已足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時,其餘各標即不予拍定,縱使拍定,亦得撤銷。債務人於開標前到場,得當場指定各標開標之順序。
6.
關於優先承買權之行使:共有人有優先承買權;但若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 康寧段三小段 42-5地號
106 m2 × (1/5) × 30,500 元 - 197.2 萬元
= -132.5萬元

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