南投法院 113平12280
3拍
點交
待拍
221.7萬
- 191 點閱
- 0 列管
- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/26 週四 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
221.7萬
保證金：
44.4萬
總坪數：
0坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
98.9 坪
總現值：
71.9 萬
拍後增值：
-149.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 國姓鄉 北港溪段
58-898地號，面積 294 m2，持分 1/1，199.3 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
南投縣 國姓鄉 北港溪段
58-901地號，面積 33 m2，持分 1/1，22.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/9/12，總底價 272.3萬，保證金 54.5萬，坪單價 9.5萬/坪，停拍
停拍，2024/8/19，停拍
1拍，2025/5/8，總底價 346.2萬，保證金 69.3萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/29，總底價 277.1萬，保證金 55.5萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員指界稱58-898地號土地上部分為門牌號 碼南投縣國姓鄉長北路38之1號未辦保存登記建物（經測量後暫編定為321建 號）坐落，部分為一無門牌之建物坐落；58-901地號土地為空地。債權人則陳 報土地現為債務人及共有人使用，無分管，58-898地號土地上無門牌之建物為 共有人所有。債務人葉俊廷則在場表示門牌號碼為南投縣國姓鄉長北路38之1號 未辦保存登記建物為其所有等語。58-898地號土地上之建物因均未一併拍賣，5 8-898地號土地拍定後均不點交；58-901地號土地拍定則按現況點交。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：特定農業區甲種建築用地。
3.
本件僅就58-
4.
58-901地號土地部分拍賣，土地上之地上物（建物）均未一併拍賣，拍定後地上物（建物）占有使用土地之法律關係，均由拍定 人自理。六、本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及地上物占用之情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
5.
拍賣之土地設定地上權予中租迪和股份有限公司，但地上權人並未實際利 用該土地，參照最高法院69年度台上字第945號判例意旨，本件地上權人無 優先承買權。
6.
拍賣之土地設定之地上權，於拍定後不塗銷。
7.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，執行法院亦不得點交，請應買人於 應買前自行查明注意。
土地增值 (2)
1.
南投縣 國姓鄉 北港溪段 58-898地號
294 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 199.3 萬元
= -134.6萬元
2.
南投縣 國姓鄉 北港溪段 58-901地號
33 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 22.4 萬元
= -15.1萬元
以上資料由司法院南投縣國姓鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
