新竹法院 113戊20814
新竹縣尖石鄉梅花段6地號
特拍
不點交
待拍
15.4萬
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- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/12 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
15.4萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
78.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
78.7 坪
總現值：
6.9 萬
拍後增值：
-8.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 尖石鄉 梅花段
6地號，面積 110 m2，持分 1/1，3.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 尖石鄉 梅花段
8地號，面積 150 m2，持分 1/1，11.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/9/24，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 0.4萬/坪，停拍
停拍，2024/9/5，停拍
2拍，2025/3/20，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/24，總底價 19.2萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/5/2~2025/8/1，總底價 19.2萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
113.7.5現場查封時，依地政人員所指，6地號土地上有錦屏村3鄰錦屏9號 房屋占用；8地號土地上有錦屏村3鄰錦屏6號房屋占用，債務人之兄長稱房子由 伊使用。上開房屋非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關係不明，拍定人應自 行與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處理。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，本院不負責鑑界或複丈事 宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價 金。
3.
拍定後不點交。
4.
抵押權於拍定後塗銷。
5.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 有優先購買權。若優先承買權人僅對部分標的物有優先承買權時，拍定人對其 他標的物不得拒絕應買。另優先承買權人倘對數筆標的物均有優先承買權，不 得僅就其中一部份標的物行使優先承買權。 六、本件土地為原住民保留地，投標人應具備原住民身分，並於投標時提出證 明文件，與投標書一併投入標軌，否則其投標無效。
6.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
7.
轉訴訟輔導科(轉分機12
8.
。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 尖石鄉 梅花段 6地號
110 m2 × (1/1) × 140 元 - 3.6 萬元
= -2.1萬元
2.
新竹縣 尖石鄉 梅花段 8地號
150 m2 × (1/1) × 360 元 - 11.8 萬元
= -6.4萬元
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