臺中法院 113亥50983
臺中市神岡區厚生段691地號
特拍
不點交
待拍
61.2萬
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- 2 列管
- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/8/15 週五 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
61.2萬
保證金：
18.4萬
總坪數：
17.9坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
17.9 坪
總現值：
143 萬
拍後增值：
81.8 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 神岡區 厚生段
691地號，面積 42.1 m2，持分 1/48，1.8 萬
2.
臺中市 神岡區 厚生段
692地號，面積 131.3 m2，持分 1/48，1.8 萬
3.
臺中市 神岡區 厚生段
694地號，面積 2,745.3 m2，持分 202/10000，57.6 萬
(公園兼兒童遊樂場用地 )
拍賣紀錄 (7)
1拍，2024/11/15，總底價 106萬，保證金 31.8萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
2拍，2025/1/3，總底價 84.8萬，保證金 25.5萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
3拍，2025/2/14，總底價 68萬，保證金 20.4萬，坪單價 3.8萬/坪，停拍
停拍，2025/2/14，停拍
3拍，2025/6/20，總底價 68萬，保證金 20.4萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
應買，2025/6/23~2025/9/22，總底價 68萬，保證金 20.4萬，坪單價 54.1萬/坪，停拍
停拍，2025/7/8，停拍
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員所指界，編號3土地上有建物多棟及回收站， 編號
2.
2土地上種植 樹木。本件係拍賣共有土地之應有部分，共有人間之分管情形及標的之相關實 際情況請應買人自行查明處置，拍定後不點交。
3.
土地編定使用種類編號1為豐潭雅神地區都市計畫第1-2種住宅區，編號２ 為豐潭雅神地區都市計畫道路用地，編號３為豐潭雅神地區都市計畫公園兼兒 童遊樂場用地，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以 公告變更者為準。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、共有人有依本拍賣條件優先承買之權。但聲明優先承買之人若僅為本標其 中部分土地之共有人，則聲明人對其餘其非為共有人之土地無優先承買權；若 有上開情形，得標人或承受人對其餘非優先承買之標的不得拒絕承買，請投標 人自行注意評估。
土地增值 (3)
1.
臺中市 神岡區 厚生段 691地號
42.1 m2 × (1/48) × 25,900 元 - 1.8 萬元
= 0.5萬元
2.
臺中市 神岡區 厚生段 692地號
131.3 m2 × (1/48) × 23,808 元 - 1.8 萬元
= 4.7萬元
3.
臺中市 神岡區 厚生段 694地號
2,745.3 m2 × (202/10000) × 24,207 元 - 57.6 萬元
= 76.6萬元
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