新竹法院 113文28575甲
新竹縣五峰鄉石鹿段465-6地號
應買
點交
待拍
70.7萬
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- 2025/3/3 更新
拍賣日期：
2025/2/27 ~ 2025/05/26
案件種類：
土地
總底價：
70.7萬
保證金：
14.2萬
總坪數：
819.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
819.8 坪
總現值：
24.4 萬
拍後增值：
-46.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 五峰鄉 石鹿段
465-6地號，面積 940 m2，持分 1/1，24.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 五峰鄉 石鹿段
465-7地號，面積 1,770 m2，持分 1/1，46.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/11，總底價 98.2萬，保證金 19.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/1/15，總底價 78.6萬，保證金 15.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/2/19，總底價 70.7萬，保證金 14.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於113年8月8日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣46 5-6地號土地部分為雜林、部分為產業道路；465-7地號土地無路可達，依空照 圖顯示為雜林。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標 人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況 點交。
3.
本件分甲、乙、丙三標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序 賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍 賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
4.
本件不動產未設定抵押權。 六、應買資格：本件土地為原住民保留地，應買人需具原住民身份，應當場提 出戶籍謄本等證明文件，證明其確屬原住民無訛，本院始發權利移轉證書。
5.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
6.
轉訴訟輔導科(分機120
7.
。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 五峰鄉 石鹿段 465-6地號
940 m2 × (1/1) × 90 元 - 24.5 萬元
= -16萬元
2.
新竹縣 五峰鄉 石鹿段 465-7地號
1,770 m2 × (1/1) × 90 元 - 46.2 萬元
= -30.3萬元
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