彰化金拍 113彰金職日183
彰化縣芳苑鄉新漢寶段778地號
特拍
不點交
待拍
44.1萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
44.1萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
24.8坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
24.8 坪
總現值：
27.1 萬
拍後增值：
-17.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 芳苑鄉 新漢寶段
778地號，面積 64.1 m2，持分 25/764，0.5 萬
2.
彰化縣 芳苑鄉 新漢寶段
779地號，面積 2,442 m2，持分 25/764，43.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/11，總底價 86萬，保證金 17.2萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2025/1/8，總底價 68.8萬，保證金 13.8萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2025/2/5，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
應買，2025/2/14~2025/5/13，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，
2.
７７９地號土地上有第三人建物坐落，部分為空地，７７９地號土地部分作巷道使用，部分種植短期經濟作物。第三人建物及地上物非在拍賣之列，第三人建物及地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。且土地是拍賣應有部分，拍定後不點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
土地編定使用種類：７７８地號土地為鄉村區交通用地；７７９地號土地為鄉村區乙種建築用地。有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
4.
土地共有人有依本拍賣條件全部履行之優先承買權，惟拍定人如不同意，共有人僅得就其共有之土地行使優先承買權。
5.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 芳苑鄉 新漢寶段 778地號
64.1 m2 × (25/764) × 3,300 元 - 0.5 萬元
= 0.2萬元
2.
彰化縣 芳苑鄉 新漢寶段 779地號
2,442 m2 × (25/764) × 3,300 元 - 43.6 萬元
= -17.2萬元
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