屏東金拍 113屏金職酉395
屏東縣滿州鄉花海段81-1地號
2拍
不點交
待拍
28.4萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
28.4萬
保證金：
5.7萬
總坪數：
26.7坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
26.7 坪
總現值：
20.3 萬
拍後增值：
-8.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 滿州鄉 花海段
81-1地號，面積 88.2 m2，持分 1/1，28.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/12/18，總底價 35.5萬，保證金 7.1萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
1拍，2025/6/4，總底價 35.5萬，保證金 7.1萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣之滿州鄉花海段８１─１地號土地有臨路，該筆土地現其上有二棟第三人所有之未保存登記建築物，其中第三人王Ｏ發、楊Ｏ亨所有之未保存登記建築物（建物門牌號碼：屏東縣滿州鄉滿州村中山路８巷２１號），第三人段胡Ｏ妹、胡Ｏ霞所有之未保存登記建築物（建物門牌號碼：屏東縣滿州鄉滿州村中山路８巷２１─１號），上開第三人就滿州鄉花海段８１─１地號土地號使用權源經本院１１３年８月２１日函詢債務人與第三人王Ｏ發、楊Ｏ亨、段胡Ｏ妹、胡Ｏ霞，均未陳明，屬使用權源不明，拍定後不點交。
2.
上開第三人王Ｏ發、楊Ｏ亨所有之未保存登記建築物（建物門牌號碼：屏東縣滿州鄉滿州村中山路８巷２１號），第三人段胡Ｏ妹、胡Ｏ霞所有之未保存登記建築物（建物門牌號碼：屏東縣滿州鄉滿州村中山路８巷２１─１號），均不在本次拍賣範圍，請投標人與應買人注意。
3.
拍定人於本次拍賣之滿州鄉花海段８１─１地號土地拍定後，與第三人王Ｏ發、楊Ｏ亨間就門牌號碼屏東縣滿州鄉滿州村中山路８巷２１號建築物及第三人段胡Ｏ妹、胡Ｏ霞就門牌號碼屏東縣滿州鄉滿州村中山路８巷２１─１號建築物佔用基地範圍是否能繼續使用滿州鄉花海段８１─１地號土地，如有爭議，應由拍定人另提訴訟並以實體確定判決為準，請投標人與應買人注意。
4.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件拍賣土地係原住民保留地，應買人應提出原住民身分之證明文件，否則應買無效。六、本件拍賣土地使用分區：農業區（滿州都市計畫第一次通盤檢討及第二次通盤檢討）。
7.
本件土地上之建物所有人王Ｏ發、楊Ｏ亨、段胡Ｏ妹、胡Ｏ霞，如係向債務人承租拍賣土地興建房屋者，請於拍賣期日前提出相關證明向本院陳報，如確有承租拍賣土地則依土地法第１０４條有優先承買權，然目前依據現況調查結果，並無承租拍賣土地之情事，故本件拍定後不通知優先承買事宜。如本件建物所有人王Ｏ發、楊Ｏ亨、段胡Ｏ妹、胡Ｏ霞於拍定後主張因與債務人間有租賃關係而得優先承買權者，如拍定人對該優先承買權存否爭執，應由主張有優先承買權之土地承租人王Ｏ發、楊Ｏ亨、段胡Ｏ妹、胡Ｏ霞另循實體確認承買權存否訴訟程序解決。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 滿州鄉 花海段 81-1地號
88.2 m2 × (1/1) × 2,300 元 - 28.4 萬元
= -8.1萬元
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