宜蘭法院 113子9284
宜蘭縣員山鄉內湖二段673地號
應買
不點交
待拍
803.6萬
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- 2025/3/3 更新
拍賣日期：
2025/3/6 ~ 2025/06/05
案件種類：
土地
總底價：
803.6萬
保證金：
160.8萬
總坪數：
492.3坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
492.3 坪
總現值：
943.9 萬
拍後增值：
140.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 特定目的事業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 員山鄉 內湖二段
673地號，面積 990.4 m2，持分 1/2，244.5 萬
(特定農業區 特定目的事業用地)
2.
宜蘭縣 員山鄉 內湖二段
672地號，面積 2,264.5 m2，持分 1/2，559.1 萬
(特定農業區 特定目的事業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/24，總底價 1,476.9萬，保證金 295.4萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/1/14，總底價 1,255.4萬，保證金 251.1萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2025/2/4，總底價 1,004.4萬，保證金 200.9萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/2/25，總底價 803.6萬，保證金 160.8萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：本標土地鄰內城路651巷，四周以 水圳與鄰地為界，現況約2/3為停車場，餘1/3面積放置花卉盆栽，其占有使用 土地之法律權源不明，於拍定後不點交。
4.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承 買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
5.
本標之土地均編定為特定農業區、特定目的事業用地，惟是否得興建房屋 或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。
6.
民國114年3月6日公告應買。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 員山鄉 內湖二段 673地號
990.4 m2 × (1/2) × 5,800 元 - 244.5 萬元
= 42.7萬元
2.
宜蘭縣 員山鄉 內湖二段 672地號
2,264.5 m2 × (1/2) × 5,800 元 - 559.1 萬元
= 97.6萬元
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