新竹法院 113孔37159
新竹縣尖石鄉新柿山段113地號
應買
不點交
待拍
448萬
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- 2025/8/27 更新
拍賣日期：
2025/8/28 ~ 2025/11/27
案件種類：
土地
總底價：
448萬
保證金：
89.6萬
總坪數：
764.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
764.7 坪
總現值：
75.8 萬
拍後增值：
-372.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 新柿山段
113地號，面積 2,528 m2，持分 1/1，448 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/6，總底價 700萬，保證金 140萬，坪單價 0.9萬/坪，停拍
停拍，2025/1/17，停拍
1拍，2025/6/19，總底價 700萬，保證金 140萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/24，總底價 560萬，保證金 112萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/8/21，總底價 448萬，保證金 89.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院113年10月15日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱土地上有門牌號 碼尖石鄉錦屏村9鄰那羅
2.
74號房屋占用，其中63號及71號係部 分占用，其餘為私人道路，雜林及部分當季作物，以上等情，本院不為實體認 定，請投標人先行注意查證土地範圍、使用現況及通行權限，如經測量確認有 墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列） 坐落，其占用土地之法律關係由 拍定人自理，拍定後不點交。
3.
本件土地未設定抵押權。
4.
本件標的為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定，投 標人應將具備原住民身分之相關證明文件與投標書一併投入標匭，請投標人注 意。 六、本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法 第426條之2之規定者，並提出相關 證明資料到院，有優於共有人之優先承買 權。
5.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
6.
如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機
7.
代轉或訴訟輔 導科(轉分機
8.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 新柿山段 113地號
2,528 m2 × (1/1) × 300 元 - 448 萬元
= -372.2萬元
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