彰化法院 113戊31689
彰化縣二水鄉裕民巷24號
應買
不點交
待拍
39.4萬
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- 2025/3/13 更新
拍賣日期：
2025/3/21 ~ 2025/06/20
案件種類：
店面
總底價：
39.4萬
保證金：
7.9萬
總坪數：
33.4坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
33.4 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
33.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
彰化縣二水鄉裕民巷24號，建號 30，持分 1/2，33.4 萬
一層：54.49二層：68.98騎樓：14.48合計：137.95 (住商用、鋼筋混凝土加強磚造、002層)
2.
彰化縣二水鄉裕民巷24號，建號 373，持分 1/2，6.1 萬
二樓層：6.93三樓層：75.91合計：82.84 (住家用、003層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/22，總底價 61.6萬，保證金 12.3萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2025/2/19，總底價 49.3萬，保證金 9.9萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2025/3/12，總底價 39.4萬，保證金 7.9萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人在場稱，拍賣建物為共有人所使用。惟相關實際情形仍請應買人自行查明為準。 本件僅拍賣債務人共有建物之應有部分，建物坐落土地不在拍賣範圍，拍定後不點交。
2.
上開不動產2宗分別標價合併拍賣（投標者應按編號逐宗標價，並書明總金額)。
3.
本件僅拍賣建物，建物坐落之土地不在拍賣範圍，建物占用土地之法律關係應由拍定人自 理，並承擔其風險。
4.
建號373建物為增建，未辦理所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權 登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，又是否屬違章建物由建管單位認定之， 不因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險，且部 分占用鄰地即同段994地號土地（非本件拍賣標的），其占有使用法律關係應由拍定人自理，請 投標人評估注意。 六、建物共有人有優先承買權。建物坐落之土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條 之2規定時，就建物有優先承買權，且其優先權優於該建物共有人。如就優先承買權存否爭執並 經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
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