彰化法院 113莊56232
彰化縣埔鹽鄉和平段977地號
應買
不點交
待拍
70.4萬
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- 1 列管
- 2025/4/16 更新
拍賣日期：
2025/4/22 ~ 2025/07/21
案件種類：
土地
總底價：
70.4萬
保證金：
14.1萬
總坪數：
101.6坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
101.6 坪
總現值：
53.8 萬
拍後增值：
-16.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 和平段
977地號，面積 336 m2，持分 1/1，70.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/18，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/18，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/4/15，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指稱：土地臨路，現與鄰地混同耕作稻田，作物未在拍賣範圍內且其占有使用之 法律關係不明，拍定後由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
本件拍賣土地上之耕地承租人，如合乎土地法第107 條及民法第460條之1 規定，該承租 人有優先承購權。
3.
土地屬農地重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，毗鄰耕地之現耕所有權人有優先購買權 (優買順序為出租耕地之承租人＞共有土地現耕之他共有人＞毗連耕地之現耕所有權人)。
4.
土地為特定農業區農牧用地，係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條 規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試 驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗 研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始 准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 和平段 977地號
336 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 70.4 萬元
= -16.6萬元
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