金門法院 113戊5803二

金門縣金城鎮莒光樓段76地號

9拍 點交 待拍
370.6
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  • 2025/8/15 更新
拍賣日期:
2025/9/3 週三 上午 09:30
案件種類:
土地
總底價:
370.6
保證金:
74.1
總坪數:
439.2
坪單價:
0.8萬/坪
持分地坪:
439.2 坪
總現值:
261.4 萬
拍後增值:
-109.2 萬
使用分區/類別:
王小明
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詳細法拍資料


土地 (2)
1.
金門縣 金城鎮 莒光樓段 76地號,面積 120 m2,持分 1/1,28.5 萬
2.
金門縣 金城鎮 莒光樓段 78地號,面積 1,332 m2,持分 1/1,342.1 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍,2025/2/12,總底價 2,209萬,保證金 441.8萬,坪單價 5萬/坪,流標
2拍,2025/3/5,總底價 1,767.2萬,保證金 353.4萬,坪單價 4萬/坪,停拍
停拍,2025/7/26,停拍
法院筆錄 (3)
1.
標別2內之兩筆土地,由本處會同地政人員於113年11月19日前往現場為查封揭示、指界及履 勘情形:莒光樓段
2.
78地號土地相鄰,分別約略位於門牌號金城鎮金山路120號之建物右前 方約
3.
35公尺處,當日係經由標別1之土地始抵達標別2之土地。目視76地號土地其上經鋪 設水泥地坪並坐落鐵皮建物(曾遭火毀損,沒有重整,該建物內部堆置雜物)。目視78地號 土地其上部分區域經鋪設水泥地坪並坐落頹圮之水泥建物(部分已無屋頂、部分有鐵皮屋 頂),部分區域雜草叢生,並經放置雜物,部分區域經架設棚架種植作物及飼養家禽,局部 坐落蓄水池,局部坐落墓塚(似約3座)。另標別2土地與鄰地之間部分有建築水泥圍牆區 隔,惟該水泥圍牆是否即坐落標別2土地,乃需經鑑界始明。而據在場人即土地共有人許乃琛 之子陳稱,上開頹圮之水泥建物係農試所向許乃琛承租土地時所搭建之豬舍,目前可見殘存 之鐵皮屋頂係許乃琛再自行加蓋,又上開作物、家禽等,亦均係許乃琛種植、飼養等語。 (註:有關前開陳述,因民事執行處無實體審查權限,故本處不作實體認定。)
土地增值 (2)
1.
金門縣 金城鎮 莒光樓段 76地號
120 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 28.5 萬元
= -6.9萬元
2.
金門縣 金城鎮 莒光樓段 78地號
1,332 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 342.1 萬元
= -102.3萬元
鄰近待拍
2025/9/3
2拍 點交
89 坪 / 848 萬
2025/9/3
2拍 點交
156.7 坪 / 100.8 萬
2025/8/27
1拍 不點交
45.4 坪 / 545.2 萬

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