雲林金拍 113雲金職日388十二
雲林縣莿桐鄉大埔尾段5935地號
應買
不點交
待拍
10.1萬
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- 2025/4/2 更新
拍賣日期：
2025/4/11 ~ 2025/07/10
案件種類：
土地
總底價：
10.1萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
15.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
15.6 坪
總現值：
7.7 萬
拍後增值：
-2.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 莿桐鄉 大埔尾段
5935地號，面積 568 m2，持分 2/22，10.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/5，總底價 15.7萬，保證金 3.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/3/5，總底價 12.6萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/4/1，總底價 10.1萬，保證金 2.1萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，據地政人員指界稱，５９３５地號土地上有部分建物坐落，部分為空地，部分為道路。本件拍賣土地上之建物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：壹拾萬壹仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
５９３５地號土地為耕地，依農業發展條例第３３條之規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」故私法人應提出上開規定之證明文件，始得應買。
5.
５９３５地號土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本公司代為抽籤；但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
6.
第４２６條之
7.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
8.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
9.
無他項權利。
10.
如其中一標或數標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他標即予停止拍賣，如
土地增值 (1)
1.
雲林縣 莿桐鄉 大埔尾段 5935地號
568 m2 × (2/22) × 1,500 元 - 10.1 萬元
= -2.4萬元
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