臺中法院 113酉115164一
臺中市大甲區幸福段791地號
特拍
不點交
待拍
91.3萬
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- 2025/5/13 更新
拍賣日期：
2025/6/5 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
91.3萬
保證金：
27.4萬
總坪數：
23.3坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
23.3 坪
總現值：
215.1 萬
拍後增值：
123.8 萬
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺中市 大甲區 幸福段
791地號，面積 15.8 m2，持分 1/9，3.2 萬
2.
臺中市 大甲區 幸福段
792地號，面積 11.1 m2，持分 1/9，2.1 萬
3.
臺中市 大甲區 幸福段
797地號，面積 20.6 m2，持分 1/9，3.9 萬
4.
臺中市 大甲區 幸福段
800地號，面積 4.6 m2，持分 1/9，1.1 萬
5.
臺中市 大甲區 幸福段
802-1地號，面積 6.9 m2，持分 1/9，1.6 萬
6.
臺中市 大甲區 幸福段
807地號，面積 13 m2，持分 1/9，2.6 萬
7.
臺中市 大甲區 幸福段
814地號，面積 621.9 m2，持分 1/9，76.8 萬
拍賣紀錄 (3)
2拍，2025/2/6，總底價 142.2萬，保證金 42萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
3拍，2025/3/20，總底價 113.9萬，保證金 34萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
應買，2025/3/21~2025/6/20，總底價 113.9萬，保證金 34萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳備註欄所載
2.
本件拍賣標的未設定他項權利，限制登記事項於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地均為於都市計畫區內，土地編號1至6（791地號、792地號、797地 號、800地號、802-1地號、807地號）為住宅區土地，另土地編號7（814地號） 為道路用地，應受土地法第93條規定「依都市計畫已公布道路或其他公共使用 之土地，得為保留徵收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之 限制。 六、據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，查封時債務人未在場，土地編號1 至6（791地號、792地號、797地號、800地號、802-1地號、807地號）為位於門 牌號碼臺中市大甲區中山路二段550之
4.
548號前空地，有無被建物占用，需另 以鑑界為準；另土地編號7（814地號）為中山路二段道路之一部分。本件拍賣 土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定 後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
5.
本件均拍賣土地應有部分，共有人有優先承買權。共有人間占有使用狀況 及有無分管均不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。
土地增值 (7)
1.
臺中市 大甲區 幸福段 791地號
15.8 m2 × (1/9) × 27,900 元 - 3.2 萬元
= 1.7萬元
2.
臺中市 大甲區 幸福段 792地號
11.1 m2 × (1/9) × 27,900 元 - 2.1 萬元
= 1.3萬元
3.
臺中市 大甲區 幸福段 797地號
20.6 m2 × (1/9) × 27,900 元 - 3.9 萬元
= 2.5萬元
4.
臺中市 大甲區 幸福段 800地號
4.6 m2 × (1/9) × 27,900 元 - 1.1 萬元
= 0.3萬元
5.
臺中市 大甲區 幸福段 802-1地號
6.9 m2 × (1/9) × 27,900 元 - 1.6 萬元
= 0.5萬元
6.
臺中市 大甲區 幸福段 807地號
13 m2 × (1/9) × 27,900 元 - 2.6 萬元
= 1.4萬元
7.
臺中市 大甲區 幸福段 814地號
621.9 m2 × (1/9) × 27,900 元 - 76.8 萬元
= 116萬元
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