屏東法院 113荒55084
屏東縣車城鄉興統段957地號
應買
不點交
待拍
35.2萬
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- 2025/4/2 更新
拍賣日期：
2025/4/8 ~ 2025/07/07
案件種類：
土地
總底價：
35.2萬
保證金：
7.1萬
總坪數：
7.3坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
總現值：
37.6 萬
拍後增值：
2.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 車城鄉 興統段
957地號，面積 242.5 m2，持分 1/10，35.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/18，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
2拍，2025/3/11，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 6萬/坪，流標
3拍，2025/4/1，總底價 35.2萬，保證金 7.1萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的957地號其上有建物門牌號碼「新興路1號」、無門牌之建物佔用。
3.
本件僅拍賣土地，上開建物均不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地之權源不明，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
本件土地使用分區係屬車城都市計畫（第二次通盤檢討）（91.3.
5.
之住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法 律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件 都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投 標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。
6.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標 的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。六、本件拍賣標的957地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、 民法第426條之2第1項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
7.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 車城鄉 興統段 957地號
242.5 m2 × (1/10) × 15,500 元 - 35.2 萬元
= 2.4萬元
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