南投法院 113德36521
南投縣埔里鎮忠實段132地號
特拍
不點交
得標 61.5萬
61.5萬
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- 2025/4/28 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
61.5萬
保證金：
12.3萬
總坪數：
13.2坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
13.2 坪
總現值：
20.1 萬
拍後增值：
-41.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 忠實段
132地號，面積 87.2 m2，持分 1/2，61.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/26，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
應買，2025/4/18~2025/7/17，總底價 76.8萬，保證金 15.4萬，坪單價 5.8萬/坪，停拍
停拍，2025/4/21，停拍
法院筆錄 (6)
1.
據執行筆錄記載：地政人員指界稱132地號土地略呈梯形，位於埔里鎮大成 三巷巷底(窄巷，無法雙向會車)，土地上有無門牌之鐵皮二層建物，債務 人之叔叔在場稱上開建物門牌應為大成三巷29號，現由其居住等語；債權 人代理人稱：土地現由債務人之叔叔占有使用，無分管或出租出借等情 事，僅就債務人持分土地執行。
2.
拍賣之土地謄本土地標示部載：地上建物建號：共1棟。依假處分執行筆錄 載：債務人之叔叔在場稱原15建號已於88年921地震後毀損拆除，目前之建 物為其父親所蓋，未申辦登記等語。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的地形長方形，地勢平坦，現況地上為二層樓鐵 皮建物。
4.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由拍定人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，共有 人有優先承買權。
5.
土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 忠實段 132地號
87.2 m2 × (1/2) × 4,600 元 - 61.5 萬元
= -41.4萬元
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