橋頭法院 113物55741九
高雄市杉林區十張犂段一小段193-148地號
特拍
不點交
得標 15.5444萬
15.5萬
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- 1 列管
- 2025/5/9 更新
拍賣日期：
2025/6/3 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
15.5萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
236.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
236.3 坪
總現值：
21.1 萬
拍後增值：
5.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 杉林區 十張犂段一小段
193-148地號，面積 284 m2，持分 1/7，1.6 萬
2.
高雄市 杉林區 十張犂段一小段
193-189地號，面積 5,184 m2，持分 1/7，13.9 萬
拍賣紀錄 (3)
2拍，2025/2/18，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/8，總底價 19.3萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/4/15~2025/7/14，總底價 19.3萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國113年trial現場查封時，據地政人員指界稱標的土地均為雜林。
2.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本 件標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
3.
本件標的土地均係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應 買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第3 4條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
4.
本件193-148地號土地未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭議，請 依實體判決為準，請投標人注意。
5.
土地使用分區及類別均為山坡地保育區農牧用地。
土地增值 (2)
1.
高雄市 杉林區 十張犂段一小段 193-148地號
284 m2 × (1/7) × 270 元 - 1.6 萬元
= -0.5萬元
2.
高雄市 杉林區 十張犂段一小段 193-189地號
5,184 m2 × (1/7) × 270 元 - 13.9 萬元
= 6.1萬元
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